管理部门提供给业主委员会，并由业主委员会委托物业管理企业经营使用。任何单位、个人不得擅自改变其用途。第五章业主公约第三十七条本办法所称业主公约，是指由 应根据物业管理企业的服务项目，按规定缴交物业管理服务费。第五十七条住宅小区经营性用房的收入，用于补充住宅小区的物业管理服务费用。第五十八条住宅小区物业 ...
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价格主管部门核定的标准执行，车辆停放的收益应当纳入住宅小区物业管理服务收费。第二十七条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的 ）物业管理企业不按规定报送年审报告，办理年审的；（四）擅自改变维修基金及物业管理服务用房用途的；（五）物业管理企业未按规定要求实施物业管理服务 ...
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、自备应急电源、非电性质的应急措施的配置要求。第二十四条新建住宅项目用电容量配备的基本标准是:单套建筑面积在50(含50)平方米以下的,供电 在50平方米以上的,供电基本容量配置标准为8千瓦;高档住宅(别墅)供电基本容量配置标准为16千瓦;公用建筑及经营性用房、办公用房供电基本容量配置标准,原则上按每 ...
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，须在约定的期限内修复或者按规定予以赔偿。第三十三条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后，方可向有关部门 第三十六条规定，单独转让共用部位、共用设备、公共设施所有权、使用权，擅自改变住宅和公共建筑、公共设施用途的，责令限期改正，逾期仍不改正的，处以２０００ ...
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、保安公司)承担专项管理业务；(七)可以利用由住宅小区配套建造的经营性用房开展便民利民的多种经营，以其收益补充住宅小区管理经费。第二十一条物业管理公司 小区内从事下列活动：(一)未经房屋产权人同意和住宅小区物业主管部门批准擅自改变房屋外貌和用途；(二)超过设计负荷使用房屋或拆改房屋承重结构及设施；(三 ...
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称住宅项目，包括新建普通商品房、经济适用房等保障性住房以及新建住宅项目内公用设施用房和经营性用房。第四条 本办法所称配电工程建设范围是指从上级公共电源 收取配电工程建设费用，不得擅自扩大收取范围、提高收取标准、改变收取程序，保证配电工程建设费用用于新建住宅项目配电设施建设与维护。第三十条 市供电企业每 ...
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住房，采取定量限价收购、定向销售、合理补偿的办法，将空置的商品房转化为解危解困或拆迁安置用房，出售给中低收入家庭及拆迁户。经批准转化的商品房可执行国家、省对 并合理明确建设责任。对经营性基础设施和配套设施的建设，应坚持“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，由受益部门专门经营，不摊入商品住宅的建造成本；不应 ...
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增加拆迁房屋面积，以获得最大补偿面积。（2）改变原房屋用途。将原来作居住用的房屋改变成生产、经营性用房，如改建成工场、小店等，拆迁时同样面积 。如果按城市国有土地房屋拆迁住宅房屋货币补偿标准，农民J的旧房地处市区七类地段（大杭州概念），同地段城市居民住房拆迁补偿的基准价为2500元/平方米，以此为标准 ...
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、一流管理、一流服务”的目标，为居民创造优美整洁、文明安定、设施完好、生活方便的居住环境，根据市政府28号令《合肥市城市住宅小区管理办法》、建设部第三 小区管委会签定交接协议。交接协议应当明确开发单位无偿提供的管理经费和各种管理用房和经营性用房的项目及位置。第十条小区移交时，开发单位应向小区管委会移交 ...
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《办法》发布前，未按《办法》实施管理的住宅小区，应按《办法》要求，逐步转换机制推行专业化管理，尽快改变各自为政，多家分割管理的局面，突破传统的政企不分的 要公平、服务要优质，各有关部门应努力创造条件，鼓励物业管理公司利用小区内经营性用房开展多种经营及方便居民生活的多项服务，以经营收益来弥补经费的不足。 ...
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