审批括续、位置平面图及建筑图纸等证件和资料。(二)翻建、扩建的房屋，应提交原房屋产权证件及审批手续。(三)买卖、赠与、交换、兼并、划拨、接管的房屋应提交房屋 ，其他共有人在同等条件下有优先取得权。房屋共有人之一将属于自己份额的房屋赠与或遗赠他人时，可以不经其他共有人同意。第二十五条抵押或典当期内的房屋 ...
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三人叶刚具有处分权，价格也比较合理，其行为符合善意取得。被告以实际占有该房屋，交纳了契税，变更了产权登记依法应受到法律的保护。且原告于2007年正月初 ，在被上诉人与第三人叶刚签订的房屋买卖契约及出售房屋契约中，出售房屋人均明确记载的是上诉人和第三人，说明被上诉人明知上诉人是房屋共有人之一，第三人叶刚 ...
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由占有房屋份额最大的共有人持有，或者由房屋共有人协商确定持证人；其他房屋共有人持有房屋共有权证。第十条申请房屋权属登记，申请人应当依照本条例向房屋权属登记 提交下列文件：（一）申请书；（二）申请人身份证明；（三）预售登记证明；（四）商品房买卖合同；（五）登记规范规定的其他有关文件。第五十条房屋抵押权 ...
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的共有财产。可以认定：廖某对王某伪造委托书一事肯能不知情，但对王某只是房屋共有人之一，无独立处分权一事是知情的，因此不构成关于共有财产无权 至于合同是否有效，让然要按《合同法》关于合同效力的规定进行判断。 问题三：共有房屋买卖是否适用家事代理制度？ 家事代理制度是传统民法亲属法中以规制夫妻关系或家庭 ...
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对房屋拥有权利，请求仅对其份额进行确认。被告徐某辩称，原告所说不是事实，房屋买卖过程中，殷某与徐某出卖婚房的钱款并未用于首付款的支付，由于原告当时 权利，且无其他证据所证明，故本院确认被告徐某为系争房屋共有人之一。同理，众被告未能提供对共有财产的分割约定及被告实际出资证明。故根据《中华人民共和国物权法 ...
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签订并实际履行后数年，原告主张撤销也丧失了撤销权行使的基础。故本案争议的房屋买卖合同应当认定为有效，原告的诉讼请求不应得到支持。 意见二：侯某购买该房虽 善意，那么，该房屋买卖合同应被认定无效，原告的诉讼请求应当得到支持。对于任某持有房屋原始购买合同及票据原件的事实，因任某系房屋共有人之一，其持有上述 ...
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签订并实际履行后数年，原告主张撤销也丧失了撤销权行使的基础。故本案争议的房屋买卖合同应当认定为有效，原告的诉讼请求不应得到支持。意见二：侯某购买该房 并非善意，那么，该房屋买卖合同应被认定无效，原告的诉讼请求应当得到支持。对于任某持有房屋原始购买合同及票据原件的事实，因任某系房屋共有人之一，其持有上述 ...
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解释的相关内容，表明了这两个条文的相承相依的关系。在共有房屋部分共有人擅自出卖的买卖关系中，该条提出了三条处理规则：一是买方明知故犯的，即 其买卖关系有效；对不符合善意取得要件的，确认其买卖关系无效。根据共同共有人之一未经其他共有人同意而擅自出卖共同共有的不动产的复杂情况，作出实事求是的选择，区别不同 ...
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房屋所有权证、成房监共字第0030614号房屋共有权证、房屋买卖过户申请、房屋共有人委托朱焕文买卖房屋与办理房屋产权过户登记手续的授权委托书及公证书 公证字第20085号公证书，拟证明房屋共有人共同委托权利人之一即被上诉人朱焕文取消房屋抵押、出卖房屋、确认房屋出卖价格、办理房屋产权过户登记手续等事实。 ...
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代替金钱的给付，从这个角度说，与房屋买卖并无不同，所以应当允许承租人行使优先购买权。在这方面，《澳门民法典》第1308条关于共有人以其份额向第三人作代物 有权行使优先购买权。[40]杨与龄先生也认为：强制拍卖，亦为买卖之一种，自不影响优先承买权人之权利故不动产经拍定或交债权人承受时，执行法院知有优先 ...
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