2008年7月15日将中国银行宜章县支行的抵押债务予以清偿。2008年8月22日办理房屋所有权证，房产证号：宜房权证字第01021352号。2008年8月6日，何 三个月租金损失5799元。综上所述，反诉原告何庭高、王秀燕购买的门面，系在设立抵押权后，曾庆贤将抵押财产出租给反诉被告周智湘的。抵押权实现 ...
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，请求判令王某立即支付11万余元，并要求行使对王某用作抵押之房屋的抵押权。 ［争议］ 本案争议的焦点在于甲保险公司对王某用于贷款抵押的房屋是否 是在抵押权已经有效成立的前提下发生的转移，并非重新设立一个新的抵押权，转让的抵押权所担保的债权仍然是原先设立抵押时的债权，只是由于债权发生了转移而致使抵押权也 ...
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关教授亦表示赞同 ，但也有学者指出，涤除制度本来就是为了保护第三取得者而设立的，即使抵押债权未到期，第三取得者仍可以根据自己的需要来消灭抵押权， 抵押权负担的，这正是由于房产建设项目所需的融资方式决定了开发商只能将带有抵押权的房屋出售给消费者，然后再通过出售所得价款来偿还融资金额 。因此，笔者认为对于 ...
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的协议，而不是现在就能获得的权利，其抵押权虽然能与抵押合同在设立时一并成立，但其生效则只能在房屋建成并经过登记后才能生效。从这个意义上说 无排斥债务人再进行抵押的权利。如果抵押预告登记债务人再为抵押行为，则可能对在建房屋抵押预告登记债权人不利。法律为平衡当事人间的利益，保全抵押预告登记债权人获得房屋的 ...
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更正登记、异议登记或遗失补证的，委托书应当公证。自然人所有的房屋转让或设立抵押权申请房屋登记，出让方或抵押人委托他人申请登记的，委托书应当公证。第十 询问结果由代理人签字确认。申请人对询问内容的真实性和询问结果负责。第十三条房屋登记机构就有关事项询问申请人，申请人拒绝接受询问或拒绝签字确认询问结果的， ...
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签定一购房合同，购得价值300万元房产一套，在支付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证，后李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元，并办理了抵押登记。 ，不能事后以合同无效为由对抗善意第三人，即虽然房屋买卖合同被判无效，但事先在该房屋上已设立的抵押权有效。 【管 析】 在本案中银行之所以能够行使对该 ...
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租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。”《中华人民共和国担保法》第五十三条 元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。但被告王x只应对其占用房屋造成原告的损失28800元（1800元/月×16月=28800元）范围内承担连带责任。 ...
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上述房屋权利人登记信息进行更正登记。2009年6月，原告拟处分上述房屋时，被告知该房屋设有抵押(抵押权人为被告某股份有限公司)。由于案外人金某的犯罪行为，在系 上的抵押行为无效；二、判令被告将上海市延安中路某号某室房产所设立抵押注销以恢复原状。被告某股份有限公司辩称，某股份有限公司是根据公证机关公证的 ...
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的其他财产可以抵押，法律、行政法规中并未禁止海域使用权抵押，因此，海域使用权应当可以设立抵押权。但依《物权法》第223条的规定，法律、行政法规规定可以出质的 登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》将房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项 ...
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的其他财产可以抵押，法律、行政法规中并未禁止海域使用权抵押，因此，海域使用权应当可以设立抵押权。但依《物权法》第223条的规定，法律、行政法规规定可以出质的 登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》将房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项 ...
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