，赋予出于商业目的的次承租人优先权与立法初衷不符。（5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租， 出版社1988年版，第102页。 [6] 同前引[3]. [7] 胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月 ...
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请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”的规定，谭友莲以侵犯其优先购买权为由主张 条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，陈善学、向业荣可 ...
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居住权人对他人住房以及其他附着物享有占有、使用的权利。由此可见,罗马法上的居住权概念与我国物权法草案中界定的居住权概念还是有一定出入的,草案中界定的居住权对位于罗马法 不能将该房屋转租他人。承租人未经出人同意转租的，出租人可以解除合同。而居住权基于其作为一项人役权的性质虽然不能让与，但权利的行使则可以 ...
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，赋予出于商业目的的次承租人优先权与立法初衷不符。（5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租， 人民法院《1999年全省民事审判工作座谈会纪要》中规定，未办理登记备案手续的租赁合同不得对抗善意第三人。笔者赞同第二种观点。因为房屋租赁权是设置在不动产房屋 ...
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公司董事长。委托代理人龙春舞，湖南南舫律师事务所律师。上诉人许春姑与被上诉人陈非、原审第三人衡阳市美达房地产开发有限公司(以下简称美达公司)房屋租赁 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法通则》第一百 ...
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本院确认以下事实：2005年3月29日，原告××公司（出租人）与被告史××（承租人）签订了一份房屋租赁合同，合同约定由被告租赁原告的房屋23间开办医院，租金为 及双单大门、引入市自来水工程、院内及大门口地坪。合同约定原告解除合同条件为下列情形之一：（1）承租人不交付或者不按约定交付租金达6个月以上；（ ...
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滞纳金，如有违约由违约方承担3年租金的赔偿。2009年2月间，原告与被告锦江酒店协商2009年度租金事宜未成，同时发现被告存在转租现象，故诉至法院 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”本案中 ...
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问题探析 作者： 姜方平 发布时间： 2007-02-07 11:08:36 【内容摘要】承租人优先购买权问题已得到学者及实务工作者的广泛关注，但司法实践中仍有 赋予出于商业目的的次承租人优先权与立法初衷不符。（5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租 ...
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未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。该条款确定了出租人的解除合同的权利。卢可立上诉 ，致纳税成本增高所造成损失10000元，因开具发表属于行政法律关系，该反诉请求与本案民事法律关系无关，不属于法院审理民事案件范围，不予支持。卢可立要求 ...
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将承租第三人店面即红太阳服饰广场（“红太阳服装超市”）出租给被告经营家电。合同就租赁期、租赁押金、租赁转让费、租金支付方式等作了约定。被告于签订合同的 将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此经出租人同意是租赁合同合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议中明确约定 ...
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