的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而本案诉争房屋因抵押权实现而进行执行拍卖，不同于合同法规定的优先购买权的条件，故恒 年一月一日签订的租赁合同对北京市东城区地安门东大街八十三号房屋享有合同项下的承租权；二、驳回北京恒祥轩餐饮服务有限公司其他诉讼请求。 农行西城支行不服一审判决 ...
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所造成的损失。而电信公司与中国银行的贷款抵押经过了登记，所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出，电信公司在工程完工时，未能按时 ： 房屋崖所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。电信公司与中国银行签订了贷款抵押合同，中国银行即享 I ...
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所造成的损失。而电信公司与中国银行的贷款抵押经过了登记，所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出，电信公司在工程完工时，未能按时 ： 房屋崖所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。电信公司与中国银行签订了贷款抵押合同，中国银行即享 I ...
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所造成的损失。而电信公司与中国银行的贷款抵押经过了登记，所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出，电信公司在工程完工时，未能按时 ： 房屋崖所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。电信公司与中国银行签订了贷款抵押合同，中国银行即享 I ...
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根据转租合同，要求转租人返还租赁物。因前一个租赁合同租期尚未届满，房主要求承租人返还租赁物的债权请求权还未到行使期限，所以房主作为出租人尚不能主张其 的损害赔偿请求权。当然，在这种情形下，承租人可依据有关法律规定直接行使对出租人的抗辩权，还可以基于优先购买权主张房屋买卖合同无效。 另外，由于作为基础 ...
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2004年1月7日，北京市宣武区人民法院对一起承租人状告产权人侵犯优先购买权的案件作出判决，四名产权人与刘先生签订的《房屋买卖协议书》被判无效。河北定兴县农民 月16日，一纸诉状将四名产权人与刘先生告到法院，请求保护自己的优先购买权。法院经审理认为，本案四名产权人经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉 ...
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留置权，担保法第84条规定的留置权）中的优先受偿权，更不包括合同法第230条规定的承租人对承租房屋的优先购买权及担保法规定的质权、抵押权中的优先权， 故此，立法必须破除债权的平等保护注意，破除形式平等而追求实质平等[⑥].如职工工资的优先受偿权属于此类。另一些特定债权，是对公益的特别保护，也是企业营业 ...
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与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期间内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予以支持。 所以：张女士可以和他们协商由自己购买，抵押权人实现抵押权。若协商不成，则可以诉之法院实现自己的优先购买权。 律师提醒：现实生活中，业主将自己的房屋出租给他人后，准备将房屋 ...
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留置权，担保法第84条规定的留置权）中的优先受偿权，更不包括合同法第230条规定的承租人对承租房屋的优先购买权及担保法规定的质权、抵押权中的优先权， 故此，立法必须破除债权的平等保护注意，破除形式平等而追求实质平等[⑥].如职工工资的优先受偿权属于此类。另一些特定债权，是对公益的特别保护，也是企业营业 ...
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主旨即在于说明房屋租人的权利。 当事人签订房屋租赁合同并依法进行登记后，承租人即享有以下一些权利： 1.请求出租人交付租赁房屋并使租赁房屋保持合同约定使用的 产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；即承租人仍享有该房屋的租赁权。 4.优先购买权。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定：房屋 ...
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