裁判要旨 拍卖条件下承租人行使优先购买权还有一定条件：优先购买权人应于拍卖日到场，对出现的最高应价表示以该最高价买受。 案情 肖云华等11名 购买权为由，诉至法院，要求确认二被告间买卖合同无效，按同等价格84万元购买所租赁的店面房及厂房。 裁判 江苏省吴江市人民法院经审理后认为，11名原告的房屋租赁 ...
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二手楼的社会属性更是构成物业价值的重要因素，也是形成交易风险的主要因素。 购买二手房尽管有诸多优势，但相对新建商品房的买卖行为来说，涉及法律关系复杂， 放弃购买此房的声明，否则该买卖处于不稳定状态，承租人在诉讼时效内可以要求行使优先购买权而导致该买卖无效。 要加强购房风险的防范 在通知抵押权人的情况下 ...
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一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同。”合同法第四十五条中规定：“当事人对合同的效力可以约定附 仍然享有对出租财产的处分权。只是其在转让出租的房屋时，承租人在同等条件下有优先购买权。合同法第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前 ...
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按本办法购买的住宅楼房，原售房单位或房屋管理部门有优先购买权和优先承租权。第十二条出售的新楼房，售房单位须按国家和本市规定的期限和项目保修。旧楼房 ，除应按市房地产管理局规定的《公有楼房住宅租金标准》按月收取租金外，还须向承租人收取租赁保证金或租赁基金。出租的现住房，除按现行租金标准按月收取租金外，也 ...
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与孟某就楼房租用签订了租赁合同，确立了他们之间的租赁合同关系，刘某是承租人，孟某是出租人。根据《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当 承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。作为承租人的刘某享有对租赁物出卖前的知情权，同时，在同等条件下享有优先购买权。由于作为出租人的孟某没有履行法定 ...
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在租赁合同中，承租人的合法权利主要有： 1、使用、收益租赁物的权利。 2、添附权。承租人经出租人同意，可在租赁物上改善或增设某些附属物。 3、优先购买权。出租人出售租赁物时，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。 ...
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在租赁合同中，承租人主要享有如下权利： 1 使用、收益租赁物的权利。 2 添附权。承租人经出租人同意，可在租赁物上改善或增设某些附属物。 3 优先购买权。出租人出售租赁物时，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。 ...
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承租人有以下权利： 1、使用、收益租赁物的权利。 2、添附权。承租人经出租人同意，可在租赁物上改善或增设某些附属物。 3、优先购买权。出租人出售租赁物时，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。 ...
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，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后 ，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按 ...
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，现予印发，请认真遵照执行。 二00八年五月四日 中卫市城区农业生产设施权证发放及抵押融资管理办法（试行） 第一章总则 第一条为了加强农业生产设施的管理 通知抵押人，抵押农业生产设施出租的，还应当同时书面通知承租人，在同等条件下，承租人依法享有优先购买权。第二十一条抵押权人因实现债权而处分农业生产设施 ...
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