经政府有关部门出具的证明文件为依据，方能延期；除特殊情况外，被告如未按合同规定期限将该商品房交付原告使用，原告有权按已付的房价款向被告追究违约利息 ，表示因不可预料的情况，康王商业城不能在2001年10月31日交付使用，承诺在2002年4月30日前交付房屋、并依照合同约定承担违约责任。2002年4月1 ...
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经政府有关部门出具的证明文件为依据，方能延期；除特殊情况外，被告如未按合同规定期限将该商品房交付原告使用，原告有权按已付的房价款向被告追究违约利息 ，表示因不可预料的情况，康王商业城不能在2001年10月31日交付使用，承诺在2002年4月30日前交付房屋、并依照合同约定承担违约责任。2002年4月1 ...
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经政府有关部门出具的证明文件为依据，方能延期；除特殊情况外，被告如未按合同规定期限将该商品房交付原告使用，原告有权按已付的房价款向被告追究违约利息 ，表示因不可预料的情况，康王商业城不能在2001年10月31日交付使用，承诺在2002年4月30日前交付房屋、并依照合同约定承担违约责任。2002年4月1 ...
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经政府有关部门出具的证明文件为依据，方能延期；除特殊情况外，被告如未按合同规定期限将该商品房交付原告使用，原告有权按已付的房价款向被告追究违约利息 ，表示因不可预料的情况，康王商业城不能在2001年10月31日交付使用，承诺在2002年4月30日前交付房屋、并依照合同约定承担违约责任。2002年4月1 ...
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路翠榕南街2-8双号(自编B3栋)房屋的《广州市房地产权属证明书》。2003年12月4日，原告交付了《商品房买卖合同》给被告，以办理房地产权证之用， 适用前提为“由于出卖人的原因”，而上诉人在一审时已充分举证证明上诉人不能在合同约定期限办理交易过户手续是由于测绘规范的变更导致测绘面积变化等诸多非上诉人 ...
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已一次性交付了房价，但不能举证证实，对原告请求被告支付逾期交房的违约金的请求不予支持。因交付房屋的日期距今尚未满720日，即被告没有违反合同关于产权登记的约定。 提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第二项处理：…；2、买受人不退房， ...
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后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报当地房地产管理局。如因开发商责任致使业主不能在规定期限内取得房地产权属证书的，业主可选择退房，开发商应在 价款退给业主，并按已付房价款的0.5%赔偿买受人损失。合同签订当日，尹某向开发商一次性交纳总房款538 000元，开发商向尹某交付房屋。之后，尹某 ...
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按日向乙方支付已交付房价款万分之0.02的违约金。第十五条关于合同登记和产权登记的约定：如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书 、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。根据上述相关规定，工程竣工验收是交付房屋的前提条件，是 ...
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事由，守约方应及时向违约方发出索赔通知，并提供相关证据，违约方应按合同约定的期限进行答复和处理。承包人保修责任承包人通常以签订质量保修书的形式明确其保修 对该种权利的效力、范围及行使期限作出了规定，大致内容如下：①该优先受偿权的效力优于抵押权和其他债权，但不能对抗已交付购买商品房的全部或者大部分款项的 ...
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成为全市１４家中标律师事务所之一，排名前列。 1、购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根椐合同法的规定，当事人就迟延履行约定违约金的， ，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果商品房始终未具备交付条件或长期无法履行交房 ...
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