洲，该组村民。委托代理人简劲松，陕西汉钟律师事务所律师。原告胡义涛因房屋买卖及土地使用权转让纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2007年12月7日 居委会（时为结友村）整体农转非时已存在（农村户口转为城镇居民户口同时原集体土地转为国有）。2007年6月26日，结友社区居委会一组向城关镇人民政府书面 ...
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。委托代理人陈玉林，重庆学苑律师事务所律师。上诉人重庆南洋机械制造有限公司因买卖合同纠纷一案，不服重庆市巴南区人民法院(2001)巴民初字第1250号民事判决，于 使用权的条款无效。重庆木桐榨菜厂系城镇集体所有制企业，其所占用的土地系国有土地。1991年11月16日国务院发布的第91号令《国有资产评估 ...
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十九条之规定，租赁物在租赁期间发生产权变动的，不影响租赁合同的效力。原告与第三人的房屋买卖不属于抵押权人实现抵押权发生所有权变动的情形。因此，原告提出解除租赁 张xx、王x占用。本院认为：国家、集体、私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三人与原告签订的《房屋买卖协议》是在案件执行过程中，经 ...
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张，证明原告彭勃交给被告关爱军263800元的事实。3、书证土地使用证证明该宗土地使用者为关爱军，性质为集体用地，用途宅基。4、证人彭建、张中强、阴 协议时，对质量约定不明确，则应按照国家标准履行，而经鉴定被告提供的房屋为不合格。被告在买卖合同中，有一定的过错，则应承担相应的责任。买受人因房屋主体结构 ...
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的是土地的所有权，土地由集体性质变为国有性质；3、被告将土地租给第三人使用，仍是被告使用该土地；4、本案土地已办理土地使用权和房屋所有权登记，资料存于 。4、1977年1月17日王集公社供销合作社与態阳公社练楼大队陈庄生产队土地买卖合同1份，证明原告将南北长52米，东西宽60米，计4.68亩土地，以 ...
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酿酒总厂破产管理人（以下简称酉阳县酿酒总厂破产管理人）、田平、冉娟、田果买卖合同纠纷一案，酉阳土家族苗族自治县人民法院于2009年4月29日作出（2009）酉 999年改制时，国营四川省酉阳县酿酒总厂将酉酬分厂房屋及土地卖给田平及其弟田太川，侵犯了溪口村11组的集体土地所有权和使用权，其转让划拨土地 ...
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这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 房屋的房龄、结构等情况，做出是否属于危房的初步判断。5、在农村集体土地上兴建的房屋(俗称小产权房)根据《中华人民共和国吐地管理法》的规定，我国土地所有权包括 ...
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元，并判令被告赵东支付违约金12000元 ，并承担案件诉讼费用。 被告赵东辩称，房屋买卖是事实，我不存在违约情况。经审理查明，2008年12月1日，原告谷 成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被限制的。原、被告之间的买卖合同违反了法律、行政 ...
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已履行了主要义务，被告已接受，原、被告间的买卖合同成立。但原、被告所转让房屋、场坝占用的土地属国有划拨土地，在转让前依法应经有审批权的人民政府批准，原 胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、 ...
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应认定案涉协议系当事人恶意串通损害集体利益；2、原审不应将房屋和土地割裂开来审理本案，案涉土地的性质为国有划拨土地，转让时必须经过有批准权的人民政府 使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定。因案涉合同的性质为房地产买卖合同而非土地使用权转让合同。即便适用该司法解释，依据该解释第8条，人民法院对 ...
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