必须经政府有关部门出具的证明文件为依据方能延期；除特殊情况外，被告如未按合同规定期限将该商品房交付原告使用，原告有权按已付的房价款向被告追究违约利息， 设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可拒力原因。规划部门提出有关修改意见，属其履行法定职责的行为，不能作为被告免责的事由。 ...
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有关部门出具证明文件被告方可据实延期；除特殊情况外，被告如未按合同规定期限将该商品房交付原告使用，原告有权按已付的房价款向被告追究违约利息，按合同 ，表示因不可预料的情况，康王商业城不能在2001年10月31日交付使用，承诺在2002年4月30日前交付房屋、并依照合同约定承担违约责任。2002年4月1 ...
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有关部门出具证明文件被告方可据实延期；除特殊情况外，被告如未按合同规定期限将该商品房交付原告使用，原告有权按已付的房价款向被告追究违约利息，按合同 ，表示因不可预料的情况，康王商业城不能在2001年10月31日交付使用，承诺在2002年4月30日前交付房屋、并依照合同约定承担违约责任。2002年4月1 ...
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以合同签订时是否违反法律规定为依据来判断其法律效力，不能因为合同履行过程而导致合同的效力发生变化。现实生活中，有很多房地产开发项目是采取合作开发，委托 、效力等级及范围、行使条件及期限等作出了进一步的规定。为了保障资金安全，各大银行随即针对法律规定采取措施，即在对开发商贷款时要求承包人承诺放弃建设工程 ...
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其具体的损失数额。考虑到此次违约行为的主要原因在于上诉人方，但上诉人表示愿意按原合同条款继续履行合同，交付商铺。而被上诉人因不再信任上诉人，不愿 。双方当事人的签订的房屋买卖合同，办理银行按揭是开发商的义务，而非合同关系之外的委托代理关系。正因为开发商未能及时办理银行按揭导致了唐XX不能通过银行按揭的 ...
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，手续费用由友谊资产公司承担；四、违约责任。润峰集团如不能按协议约定支付租金及欠款，按银行逾期贷款利率计算滞纳金。2007年友谊苑大厦建成后，友谊宾馆、 双方系委托关系，双方就开发后的房屋等利益签订的《分配协议》为有效协议。友谊苑开发完成后，友谊宾馆应按合同约定履行交付门面房义务，并应以租赁费的标准向 ...
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是因为交易尚存在一定的法律上或者事实上的障碍，因此双方往往会约定，一旦这种障碍消除之后（比如，房产登记或者开发商取得销售许可证成为可能），双方应该签订正式的买卖合同本 与买卖预约附条件、附期限。例如，合同内容，有合同须经批准，须待房屋腾空，须待出卖人取得房屋所有权等条件的约定，不能轻率认定为附条件买卖 ...
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四条规定： “有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。”《商品房销售管理办法》第十九条规定： “ 按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现 ...
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出卖人应当在商品房交付使用后250个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内 使用权证。一审判决认定“仅指房屋权属登记，不包括土地使用权登记”是错误的，被上诉人未按合同约定办理备案手续，导致上诉人未能在规定的期限内取得土地使用权证，应承担 ...
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出卖人应当在商品房交付使用后250个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内 使用权证。一审判决认定“仅指房屋权属登记，不包括土地使用权登记”是错误的，被上诉人未按合同约定办理备案手续，导致上诉人未能在规定的期限内取得土地使用权证，应承担 ...
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