应当对下列事项作出决议:(四)向原有股东发行新股的种类及数额。股东先买权的根据是股东的股权。 公司财产名义上归属于公司,实际上归属于股东。公司 5 债权人对债权标的物享有或曾享有许可使用权,如承租人优先购买权,因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。 不动产租赁关系无须登记,说明租赁关系是特定 ...
//www.110.com/ziliao/article-234873.html -了解详情
的，人民法院应予支持。（房释7条） 租赁房屋具有下列情形之一导致无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： （一）司法机关或者行政机关依法查封的； （ 第三人出于善意并已办理登记手续的。 上述第四项规定中，出租人侵害承租人优先购买权的，应当承担赔偿责任。（房释24条） ★这一部分的要点是： ( ...
//www.110.com/ziliao/article-225798.html -了解详情
进行立法完善: 1.出租人履行通知义务期限起点的明确 出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。此处出卖之前做何解释？是指从出租人有出卖意图为起算点?或是自出租人 已为成经济流转中的一个重要环节，而租赁物的流转速度大大加快。因此，承租人优先购买权的行使期限为三个月的时间，与交易实际情况相违背的。所以 ...
//www.110.com/ziliao/article-155173.html -了解详情
。这是为了适应市场经济的要求。 法官应当怎样对待现在合同法上的承租人优先购买权呢？最高法院曾经作过解释，这就是1988年最高法院关于贯彻执行民法通则 第二次审议稿）第二十条规定权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载错误的，有权向人民法院请求作出异议登记的裁定。根据人民法院异议登记的裁定，登记机构应当将 ...
//www.110.com/ziliao/article-133489.html -了解详情
或者，债权人与债权标的所有人存在同一有限责任公司股东关系，或有限公司股权关系；享有优先受偿资格。民事优先权的宗旨是尽量发挥财产之自然效益和社会效益。「关键词」 引《土地法》第107条适用设有永佃权之土地。永佃权人先买权的根据是永佃权。5承租人优先购买权不动产所有人转让不动产时，在同等条件下，承租人享有 ...
//www.110.com/ziliao/article-12043.html -了解详情
，对于依许可方法使用租赁物的义务，出租人和承租人为连带债权人，同时，承租人和次承租人亦为连带债务人。[3]此论堪值赞同。 《意大利民法典》第1595条规定了出租人 ，基于不告不理原则，法院不应当主动否定该买卖合同的效力。） 在次承租人优先购买权受到损害的情况下，如何对其进行赔偿，也是值得研究的。关键的 ...
//www.110.com/ziliao/article-271578.html -了解详情
一是限定无效合同的范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定 ，将出租人出卖房屋给近亲属的情况，列为出租人出售房屋的特别方式，排除承租人优先购买权。这一规定有利于促进家庭和睦和社会稳定，符合构建和谐社会的重大历史 ...
//www.110.com/ziliao/article-265964.html -了解详情
，李某向提起诉讼，要求法院确认王某与张某的抵押合同无效，并以承租人优先购买权受侵害为由，要求确认王某与张某的买卖房屋的合同无效。 案例2 关系仍然要约束受让人。租赁合同无效的理由如下：一、由于抵押权设立在先，因而出租人与承租人签定租赁合同时，应知道租赁期限不能超过抵押权实现期限，否则会影响抵押权人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-241434.html -了解详情
一是限定无效合同的范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定 ，将出租人出卖房屋给近亲属的情况，列为出租人出售房屋的特别方式，排除承租人优先购买权。这一规定有利于促进家庭和睦和社会稳定，符合构建和谐社会的重大历史 ...
//www.110.com/ziliao/article-222340.html -了解详情
授权或者与惯例相符。”第1624条还规定，产生孽息的物品租赁“未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租”。1996年施行的《俄罗斯民法典》（第二部分）第615条第 ，基于“不告不理”原则，法院不应当主动否定该买卖合同的效力。）在次承租人优先购买权受到损害的情况下，如何对其进行赔偿，也是值得研究的。关键的 ...
//www.110.com/ziliao/article-16174.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务