房屋所有权证》并无不妥。张某认为登记机关应对魏某和房地产公司的购房合同 效力进行审查，没有法律依据，其应当通过其他法律途径解决。根据最高人民法院《关于执行 法 定程序，适用法律法规正确，判决应表述为：登记行为合法，驳回原告要求撤销房产证的诉讼请求。反之，应判决确认登记行为违法，撤销基于违法登记而颁发的 ...
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10月31日至2008年8月13日的迟延办理房产证的损失1787.67元已经法院一、二审另案作出判决，并已发生法律效力。原告再次起诉并未举证证明其具体 房产证的义务，要求某公司办理房产证的诉讼请求应予以驳回，此认定没有事实及法律依据。首先，双方签订的《商品房买卖合同》中约定，出卖人应当在商品房交付使用 ...
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。上诉人既不是抵押权人，又不是买卖合同的当事人，上诉人与案件标的没有利害关系，因此，上诉人根本无权提出主张合同无效的诉讼。关于答辩人与张新生所签买卖合同 之事。请求二审法院维持原判，维护合同效力和答辩人的合法权益。被上诉人张新生答辩称，一、我与王小霞的合作协议是真实的，房产证以我名义办理，土地证是太子 ...
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如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付房管局签订的合同中标示的价格，买方没有充分证据，会遭受大额损失。 4、公证交易不过户 案例：史先生想 女士说。 【中介】 买卖双方涉嫌逃税 王女士说，更让她气愤的是，中介不仅“吃差价”，还倒打一耙，称她和谯女士涉嫌逃税。“这套房子的实际成交价格至少是２５ ...
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发生争议。 对于本案，存在两种观点。第一种观点认为，由于房屋买卖没有经过登记，合同无效，该房屋的所有权并没有转移。我国《合同法》第44条规定：“依法成立的合同， 一套房屋转让给杨某。杨某经过调查核实，得知这是软件公司奖励给张某的房子，于是支付相关款项后搬进居住。2001年，张某在一次交通事故中不幸逝世 ...
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的权利转让行为完成之后，不动产财产权变更即发生法律效力。转让行为分两步，第一步是有关不动产转让的合同，第二步是契据（Deed）。契据是完成不动产 无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况，不在少数。[15]在法国和日本，登记困难可能是选择登记对抗主义的原因之一。[16]而法国民法典制定时法国 ...
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与义乌农行恶意串通于1998年10月13日签订商品房买卖合同转让所得，该合同应确认无效，理由是义乌农行在1998年签订的合同上加盖了2001年才任该行行长的陈 不实的情况等，该登记所依据的材料为恶意串通的虚假材料，义乌市房管局办理的房产证，没有产生公示力，也不能对抗他人的权利，义乌农行不存在善意的买卖 ...
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而是公开的；原告吕某当时签订协议时所持有的证件是房产局的原始档案复印件并不是房产证的事实；3、房改房购房登记表、房屋分层平面图、土地登记表各一份，拟证明当时 订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效 ...
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房屋所有权证遗失，声明作废，如无异议，发证机关将予以补发。”原告按照补发房产证的有关规定及报纸上发表的公告，经房管局审查后，在2006年2月22日给补发了新的 147960元，在整个交易过程中买卖双方从未见面，全由被告为张琦代办后，并为张琦安置了住房。在2005年8月份被告以原告的房子已卖给了张琦为由 ...
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是双方的真实意思表示，卫国不存在欺诈行为。合同中已写清涉案房屋没有办房产证，等办好后再交由中介进行交易；2、涉案房子不是集资建房或福利房，其是团购的 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。杨长参上诉认为新域美林公司促成的涉案房屋是无产权证无处分权的房屋，买卖合同无效，新域美林公司未促成 ...
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