的工资，水厕大部分时间处于关闭状态。该楼自2001年11月竣工验收后，共有部分一直处于闲置状态，因原告拒不支付联建合同约定投资的工程款，引起（ 签订了水厕综合楼的面积分摊和造价分摊协议，除约定个人所有的面积之外，约定共有面积为554.88平方米，包括全部地下室209.912?3，一层水厕、走道68. ...
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及门扇安装完好，防盗门后为两扇对开玻璃门。门后为0X01、0X02、0X03号房及西侧部分走廊，系南宁市某医疗设备有限责任公司的办公场所。本院认为，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。即各业主对共有部分均享有占有 ...
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业主共有。建筑区划内的其他公共场所、公共设施等均属于业主共有。业主对共有部分既享有权利，也承担义务，不得以放弃权利不履行义务。本案中，被告自行搭建的 与物业服务公司之间的物业服务纠纷，而屋顶属于公共部位，系该栋楼房全体业主共有，任何人不得独占，故即使物业服务公司同意被告搭建房屋也属于无权处分行为，被告 ...
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墙开设房门及赔偿经济损失的请求。建筑物内的住宅、经营性用房的业主对其专有部分的使用，应当符合建筑物的建设规划要求，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主 部分以外的道路、绿地和其他公共场所属业主共有。建筑物内住宅、经营性用房专有部分的业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。本案中，被上诉人所提交的证据 ...
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墙开设房门及赔偿经济损失的请求。建筑物内的住宅、经营性用房的业主对其专有部分的使用，应当符合建筑物的建设规划要求，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主 部分以外的道路、绿地和其他公共场所属业主共有。建筑物内住宅、经营性用房专有部分的业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。本案中，被上诉人所提交的证据 ...
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，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有 半数的业主同意。现上诉人提供的证据不足以证明其起诉有经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，上诉人的上诉本院 ...
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关系. 2 权利的享有不同.在按分共有,按应有本分享有所有权,即使用收益;在共同共有,权利及于共有物的全部,原则上因经全体同意,才能使用,收益. 3 处分应有部分不同.按分共有人可自由处分共有部分. 4 分割限制不同.在共同共有关系存续期间,不得请求分割共有物;按分共有人 ...
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关系. 2 权利的享有不同.在按分共有,按应有本分享有所有权,即使用收益;在共同共有,权利及于共有物的全部,原则上因经全体同意,才能使用,收益. 3 处分应有部分不同.按分共有人可自由处分共有部分. 4 分割限制不同.在共同共有关系存续期间,不得请求分割共有物;按分共有人 ...
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权益包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分如绿地、道路、公用设施等享有共有和共同管理的权利。业主团体的决定如果 作出，因此，业主团体的决定即使符合法定人数的同意，也可能会因众口难调而引起部分业主的不满。同时由于各个物业管理区域和业主的具体特点、情况不同，业主团体 ...
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，恢复原状。后，薛某撤诉。2010年3月，薛某再次向某法院提起业主共有权诉讼，要求法院确认李女士与某街道办事处、某置业有限公司签订《某复建房综合 某套用《物权法》关于不动产业主建筑物区分所有权的有关规定认为三被告的约定侵犯了其对共有部分所享有的使用权，该约定应属无效条款显然是缺乏法律依据的。 其次，在 ...
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