的问题。因为国家是否为民事主体或在什么情况下可以是民事主体、集体是哪一类民事主体、物权的其他权利人究竟还有哪些等问题，颇难回答，而这些问题本应由民法典 规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交一定的土地使用费则未作明文，留归 ...
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住宅以外的场所,如营业所、车库等的物权。[8] 四、我国民法中的人役权由于对人役权主体范围以及权利流转性的限制,随着商品经济的发展以及其他用益物权的出现 社会弱势群体需要社会救济,为他们提供的廉租房和其他福利用房就可以成为人役权的客体。第二,农村集体经济组织的成员对集体土地的使用权也是一种人役权,是为 ...
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终审判决中对该裁定予以维持，其主要理由是行政复议法规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯了其已经依法取得的土地的所有权或者使用权的， 法院受理的群体性纠纷案件主要有以下类型:1农村土地承包和流转类11件，占17.74%。2．农村土地征用类8件，占12.9%。3．农村集体经济收益分配 ...
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，以及边疆少数民族地区农村，因此讨论农民的土地权利问题，就一定要意识到个案调查经验在整体中的结构性位置。有学者从北京郊区村庄的宅基地使用权流转个案经验 》，人民出版社1982年版，第25页。 [9]参见刘守英：《集体土地资本化与农村城市化北京市郑各庄村调查》，《北京大学学报(哲学社会科学版)》2008 ...
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用它处理案件非但不能解决纠纷，反而可能导致矛盾激化。 如前所述，破产案件，特别是大中型国有企业的破产，涉及土地使用权、国有资产、职工安置等计划经济体制下形成的 化解任务，受理了一些在当前法律和司法尚无力解决的纠纷，比如因国家政策变动引发的矛盾纠纷（以农村土地流转纠纷为代表）；再比如涉及社会公共政策的 ...
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农村城市化、工业化发展。农村城市化的表现之一就是房地产的流通性，如何实现城乡平等、实现农村建设用地的流转是整个农民集体土地使用权流转制度的基础和核心，也是目前 出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理（应当在房地产转让合同中注明）。 [28]城市存在私有住宅基于两个因素： ...
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土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意 利益可能会导致权力寻租、违规批发宅基地使用权情况的大量发生，对国家的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权 ...
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土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意 利益可能会导致权力寻租、违规批发宅基地使用权情况的大量发生，对国家的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权 ...
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土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意在实现抵押权时同意按 利益可能会导致权力寻租、违规批发宅基地使用权情况的大量发生，对国家的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权 ...
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用于非农业建设之规则，其目的并非禁止农民集体土地使用权的出租行为，而是为了防止在农民集体土地使用权流转中出现以土地出租的形式将农用地非法变更为建设用地 ，山东大学法学院博士研究生。 【注释】 [1]该案一审法院认为：原告所出租的是农民集体所有的土地，现行的《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定农民 ...
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