和106条关于不动产物权善意取得制度的规定。但对于夫妻共有房屋应慎用善意取得制度，因为房屋属于夫妻财产中的重大财产，夫或妻一方对夫妻共有房屋的处分不属于夫或 同意的，不能构成善意取得。买受人不属于善意取得的，应当认定处分行为无效。部分共有人擅自处分共有房产，买受人有理由相信该处分行为得到了其他共有人 ...
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，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行 最低工资标准。 58、用人单位在劳动合同期内通过末位淘汰或者竞争上岗等形式单方解除劳动合同，劳动者以用人单位违法解除劳动合同为由，请求用人单位继续履行劳动 ...
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财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。【法官手记】不动产善意取得受法律保护随着房价的攀升，房产已成为人们生活中的大宗财产，因房产产生的纠纷日益增多。本案是房产共有人之一擅自处分共有房产引发的纠纷，正确处理本案 ...
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财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。【法官手记】不动产善意取得受法律保护随着房价的攀升，房产已成为人们生活中的大宗财产，因房产产生的纠纷日益增多。本案是房产共有人之一擅自处分共有房产引发的纠纷，正确处理本案 ...
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购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 第九条无民事行为能力人的配偶有 追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 ...
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购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 齐精智律师解读：《物权法》第十 追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 ...
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财产共有人同意和授权，无权将共有财产单方赠与他人；其次，讼争房屋没有办理过户手续，所有权尚未转移。根据司法部《赠与公证细则》第七条规定“办理不动产公证的，公证后，应 共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定无效”，该行为应认定无效。另外，张文珠自认其与倪春潮是以夫妻名义同居，对张文珠 ...
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管理局颁发的房屋所有权证。刘莲云认为该房产是刘莲云与孙胜旗的夫妻共有房产，孙胜旗无权单方处分，且孙胜旗、王中孝之间的转让行为明显存在恶意。故刘莲 胜旗在夫妻关系存续期间取得的财产，是双方的共同财产，孙胜旗未经刘莲云同意擅自处分共有财产，并且孙胜旗将上述房产转让给王中孝时，转让价格明显低于成本价格，原审 ...
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婚姻存续期间所取得的房屋归夫妻双方共同共有，处分共同共有的房屋必须经共有人一致同意，共有人擅自出售共有房屋的，属于无权处分行为，房屋买卖合同效力需 ○一二年二月二十二日 代理书记员谢伶附相关法律文书：《中华人民共和国物权法》第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第九十七条 处分 ...
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，这是我国司法实践取得的经验。其条件是，在共同共有不动产的场合，虽然有权利证书证明其权利，但是其他共有人是否同意出让人出让该权利，并不能完全靠公 区别家事代理权 在实践中，应当区分共有人之一的无权处分与家事代理权的关系。在夫妻共有财产场合，夫妻之间享有家事代理权，一方处分共有财产，可以认为是该方在行使 ...
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