)原北京市理土地管理局京房地物字1997第485号《关于开展居住小区物业管理委员会试点工作的通知》(以下简称'1997485号文件')(2)原北京市房屋土地管理局京房地物字 雅园管委会向海淀国土房管局寄送了《中海雅园第二届业主委员会报告》及《物业管理委员会章程》(经修改的部分条文)。在报以告中，中海雅 ...
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使用和维护保养等技术资料；(3)物业质量保证文件和物业使用说明文件；(4)业主及房屋面积清册；(5)物业管理所必需的其他资料。新的物业管理企业接管物业 ，物业管理企业不得擅自提前撤管。物业管理企业提前撤出物业管理区域的，业主委员会应当及时将有关情况报告物业所在地的社区居委会、街道办事处和区县建委。 十 ...
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，根据《中华人民共和国价格法》和国务院《物业管理条例》及国家发展和改革委员会、建设部《物业服务收费管理办法》制定本细则。关联法规：全国人大法律（ ，并报当地价格主管部门和房地产行政主管部门备案。非住宅物业服务收费具体标准由业主委员会与物业管理企业参照当地非住宅物业管理服务政府指导价格协商议定，并报当地 ...
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证据九：《润和花园小区选聘物业服务企业意见表》（452份），以证明广大业主要求与旧物业公司继续签订合同。被告为支持其抗辩理由，向本院提供了以下证据 因与他人发生民事争议作为被告参加诉讼，理应承担败诉后的不利后果。对于被告主张业主委员会没有独立的财产，无法承担本案诉讼费用的抗辩意见，本院不予采纳。综上， ...
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在确立规则时必须面对的选择。 二、路径转向及其选择：从个体主义转向团体主义的业主团体主体化 （一）路径转向的价值基础：效率优先 在坚持个体主义的传统私法中， 委员会的法律地位和行为能力缺少共识，不能依法有效履行其职责。比如，就业主委员会的诉讼主体资格问题，脱离其实体地位的探讨只能是自说自话。另一方面， ...
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履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。第三条物业基本情况物业名称：_________；座落位置： 报当地物业管理主管部门备案。第二十六条公约保存与执有本公约业主各执1份，业主委员会保存3份，当地物业管理主管部门、街道办事处（镇人民政府）、 ...
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告上法庭 2010-05-26 09:17:07 海口一小区近百住户入住4年没有拿到房产证业主拒缴物管费被物业告上法庭 本报讯 住在海口金盘一小区的孟 《海南省住宅区物业管理条例》第30条规定，综合验收或分期验收不合格的，业主委员会有权拒绝接受物业管理权，受访单位必须继续承担物业管理费用。而开发商未 ...
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业主对“两会”决议的撤销诉权，则当有此诉争时作出决议的业主大会或业主委员会必然要充任被告，从而成为当然的合法的诉讼主体；其次，由于物业服务企业 “安居工程”中的一项重要的立法任务。因此，把握好不动产相邻关系的处理原则和业主的诉权制度是保障该项“安居工程”顺利实施的重要制度支撑。（北京大成律师事务所·师 ...
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了业主对两会决议的撤销诉权，则当有此诉争时作出决议的业主大会或业主委员会必然要充任被告，从而成为当然的合法的诉讼主体；其次，由于物业服务企业是 在安居工程中的一项重要的立法任务。因此，把握好不动产相邻关系的处理原则和业主的诉权制度是保障该项安居工程顺利实施的重要制度支撑。（北京大成律师事务所师安宁） ...
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从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。3．业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。4 报当地物业管理主管部门备案。 第二十六条公约保存与执有本公约业主各执1份，业主委员会保存3份，当地物业管理主管部门、街道办事处（镇人民政府）、 ...
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