特定业主所专有的外墙却遭拒绝而丧失良机。如果采取共有部分的法律设计，业主委员会就会很容易地处理此类问题。总之，外墙作为共有部分，符合共有部分的界定 莫不如重在保障幼儿园、小学校的功能正常发挥，公平合理地接收儿童的入托、入学，赋予业主子女的优先权，至于幼儿园、小学校的所有权归属于谁，则在所不问。 【作者 ...
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排在中标候选人第一名。2010年6月初原告收到第三人发给原告的由被告业主委员会签发的中标通知书，获悉原告中标，原告即向被告发函要求签订书面物业管理服务 要求缴纳了4万元保证金给代理公司。2010年5月21日，被告组建的评标委员会就该物业管理投标活动进行了评审，并出具招投标评标报告，确定原告为第一中标 ...
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76条规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有 ...
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合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认为，根据国务院物业管理条例的规定，业主委员会主要从事所在小区的物业管理事项，不得从事与物业管理无关的事务。本案 错误。2005年至2007年，被上诉人开发了米脂县盘龙小区，其没有按规定向业主提交竣工总平面图、物业管理所需的其他资料等材料以及未实施配置门房等工程 ...
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也未对该地块的权属作出说明。当时的物业管理公司在小区居民反映下，经征得业主委员会和开发商同意，由一位叫何洪波的个人出资将空地整理建成一个停车场， 完善，并经相关职能部 门验收合格； 四、驳回胡晓山等314位南岭山庄业主的其他诉讼请求。 本案一审案件受理费、其他诉讼费及诉讼保全费117695元，二审案件 ...
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特定业主所专有的外墙却遭拒绝而丧失良机。如果采取共有部分的法律设计，业主委员会就会很容易地处理此类问题。总之，外墙作为共有部分，符合共有部分的界定、 归业主共有，原因有二： （ 1）商品房预售合同或销售合同明文约定屋顶平台归业主共有。（2）商品房预售合同或销售合同没有约定屋顶平台的归属，依据建筑物区分 ...
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服务合同到期，业主大会决定续聘原物业管理企业提供服务的，可不再进行招标，直接授权业主委员会续签合同。业主大会决定另行选聘物业管理企业的，提倡通过公开、公平、公正的招投标方式进行。二、业主大会应将续聘或者更换物业管理企业的决议，作为物业管理区域的重大事项及时告知当地街道办事处（ ...
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的亲友，不具备享有物业服务的主体资格，不宜参与小区公共事务包括对其他业主、业主委员会或物业服务企业的法律性评价，即使有合理意见也应当通过产权人（法律 例如《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条：“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及 ...
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应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共场所。（三）业主装修时应严格遵守装修施工时间（上午 时至 时，下午 时至 时），已有业主 履行或者无法履行应急维修义务的，物业管理企业可在社区工作站（社区居民委员会）、业主委员会有关人员到场见证下进入物业内部应急维修；维修所需的费用由责任人 ...
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应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共场所。（三）业主装修时应严格遵守装修施工时间（上午 时至 时，下午 时至 时），已有业主 履行或者无法履行应急维修义务的，物业管理企业可在社区工作站（社区居民委员会）、业主委员会有关人员到场见证下进入物业内部应急维修；维修所需的费用由责任人 ...
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