政府有关部门出具证明文件被告方可据实延期；除特殊情况外，被告如未按合同规定期限将该商品房交付给原告使用，原告有权按已付房款向被告追究违约利息，按合同 设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可抗力原因。规划部门提出有关修改意见，属其履行法定职责的行为，不能作为被告免责的事由。 ...
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售房的主体资格，将面临极大的风险。被上诉人不是商品楼开发商不具有房地产开发资格，肯定没有申请建设用地规划许可证、预售房许可证，也就不能按商品房买卖的手续给上诉人办理房产证等相关手续，因此，认定该案是商品房买卖，上诉人保留按《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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中心进行统一管理的，答辩人作为开发商是无权干涉的。二是原告退还购房款及赔偿损失于法无据。答辩人跟原告签订商铺订购协议后，已经按时将摊位交付给原告经营，原告已对购买的 中，契税由买受人负责。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋产权属证书的，双方同意按下列方式处理：1、买受人退房，出卖人在买受 ...
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违约行为的主要原因在于上诉人，但上诉人表示愿意按原合同条款继续履行合同，交付商铺。而被上诉人因多种因素，不愿接受商铺，支付剩余购房款。上诉人虽然违约， 履行合同的重要前提之一，而非合同关系之外的委托代理关系。正因为开发商未能及时办理银行按揭导致了唐艳萍不能通过银行按揭的方式达到购房目地。因此，上诉人 ...
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约定时间交付房款，其余的购房款肖某一直没有交，肖某应该先尽义务交齐购房款，而不能先要求我把房子过户到他名下。事实上，肖某与我签订合同时，他没有足够 相应的行动，故应认定侯某违约。肖某要求继续履行房屋买卖合同，交付房屋及家具家电，并由侯某履行办理房屋过户手续，由其支付价款的请求，法院应予支持。本案争议 ...
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年9月29日所签订的房屋买卖协议，是在平等、合法、自愿的基础上签订的，并办理了公证手续。虽然原告未按合同约定时间交付购房款，但原告向被告支付部 过户手续。原判认定事实清楚，适用法律恰当，处理正确，应予以维持。抗诉机关抗诉理由不能成立。本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（ ...
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为准；逾期交房违约金和迟延办证违约金超过诉讼时效的部分不予保护，且以实际交付房款作为基数按合同约定的违约金条款进行计算。经审理查明：2007年4月26日 ，原告叶 ，另一方应予以无条件配合。如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1、乙方退房，甲方在 ...
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为准；逾期交房违约金和迟延办证违约金超过诉讼时效的部分不予保护，且以实际交付房款作为基数按合同约定的违约金条款进行计算。经审理查明：2006年8月11日 ，原告梅 ，另一方应予以无条件配合。如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1、乙方退房，甲方在 ...
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的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。该合同进行了预售 。故此种情况下，诉讼时效应从开发商办理了所有验收手续，将房屋交付答辩人后，在具备可以办理房证的条件之日起计算诉讼时效，而不能从合同约定的或法律规定的办证 ...
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的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。该合同进行了预售 。故此种情况下，诉讼时效应从开发商办理了所有验收手续，将房屋交付答辩人后，在具备可以办理房证的条件之日起计算诉讼时效，而不能从合同约定的或法律规定的办证 ...
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