a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林a诉称，被告系上海B电器城的开发商，2006年8月10日，原被告签订了上海B电器城三期×××商品房的《预售合同》 商品房房地产权证，如到时不能取得商品房房地产权证，乙方有权单方面解除本合同。甲方应于2007年5月31日前将房屋交付给乙方。甲方如未按约定期限将房屋 ...
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a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张a诉称，被告系上海B电器城的开发商，2006年11月15日，原被告签订了上海B电器城四期×××商品房的《预售合同 商品房房地产权证，如到时不能取得商品房房地产权证，乙方有权单方面解除本合同。甲方应于2007年5月31日前将房屋交付给乙方。甲方如未按约定期限将房屋 ...
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十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 年至2007年承包金的，尽管游乐园管理处予以接收，但不能否认世纪公园公司迟延交付的事实，其行为已违反了合同的约定，构成了违约。该违约行为未导致合同不 ...
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供销饮食服务公司没有参与此事。7、2004年经本院另案判决，8名下岗工人、开发商因非法处分法哈牛合作饭店向新民市供销饮食服务公司赔偿52万元人民币（约），现 目的不能实现。故就双方的租赁合同来说，上诉人存在不能交付租赁房屋的违约行为，故上诉人关于其不存在违约，不承担违约责任的主张，本院不予支持。故原审 ...
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%后继续履行合同；二、若被告在答辩期届满后一个月内不能按法定要求履行合同，判令被告因不履行义务及售房过程中的欺作行为双倍返还定金、赔偿损失120 定金的规定处理。”本案中，张性田交付60万元的定金作为担保，因晖苑公司不能提供相关手续而未能订立正式的商品房买卖合同，所以应适用《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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被告方质证无异议，认为原告的证据恰好证明了原告没有按期付款，已构成违约。 被告辨称：被告已按合同要求全部履行了外墙装饰、楼梯通道装饰的义务，阳台不属于外墙 被告账面上多出30 000元钱，但被告并不知道该款就是原告的。所以被告不能就此将房屋交付给被告。第三，被告交房时间是2008年6月，由于原告自身的 ...
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《商品房买卖合同》第十五条明确约定：“出卖人（被告）应当在房屋交付使用后365日内办理好房地产权属证书，如因出卖人的责任不能在规定期限内取得 和诉讼费）。 被告辩称，1、原告的房产证已于2008年办好，被告作为商品房开发商，对办理房产证只有协助义务，办理房产证是政府的行政许可行为，原告没有证据证明被告 ...
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基数是“有效销售合同总金额”，应理解为浙南公司实际收取到的购房款，故该6套房屋不能做为最终计算彤春公司佣金及溢价款的依据。故，在该18套房屋中，应 是由浙南公司承担的，从此部分中再提取5%的佣金不公平，也不符合《代理合同附件2》的真实意思。因此，佣金的数额不能按实际成交价×佣金比率计算，应按底价计算的 ...
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华德公司的70年旺铺产权宣传而作出错误意思表示。故不能认定华德公司在订立房屋买卖合同时对朱劲浩实施了欺诈行为。 3、《最高人民法院关于审理 同时也忠告开发商，应当本着诚实信用原则对待销售广告。随着法制建设的不断完善和消费者维权意识的增强，以虚假广告欺诈消费者的行为已行不通。另一方面，法院也不能轻易认定 ...
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对房屋进行编号，故白宝亮、谭新芳提供的证据均不能证明所购房屋是从整栋楼的西头南端数第八间，而应按双方约定的从综合住宅楼（东西走向）的西头数第八 的解释》第十五条规定：“出卖人迟延交付房屋或者买售人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的应予支持”。据此，张吉勇是在 ...
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