建房协议书”与三方的“联合建房协议书”不能互相印证。由于该两综土地是国有划拨土地，按照最高人民法院有关司法解释该土地必须过户到开发商名下，而本案至今土地没有 合同的是鹿金铎，工程款基本结清，该2#楼现已经按合同约定交付使用，但没有经过质检部门验收。 本院认为，三门峡影剧院以及三门峡市电影发行放映公司为 ...
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设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可抗力原因。规划部门提出有关修改意见，属其履行法定职责的行为，不能作为被告免责的事由。排 ，出卖人可据实予以延期；除特殊情况外，上诉人如未按合同规定期限将该商品房交付被上诉人使用，被上诉人有权按已付的房价款向上诉人追究违约利息，按合同规定 ...
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设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可抗力原因。规划部门提出有关修改意见，属其履行法定职责的行为，不能作为被告免责的事由。排 ，出卖人可据实予以延期；除特殊情况外，上诉人如未按合同规定期限将该商品房交付被上诉人使用，被上诉人有权按已付的房价款向上诉人追究违约利息，按合同规定 ...
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设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可抗力原因。规划部门提出有关修改意见，属其履行法定职责的行为，不能作为被告免责的事由。排 ，出卖人可据实予以延期；除特殊情况外，上诉人如未按合同规定期限将该商品房交付被上诉人使用，被上诉人有权按已付的房价款向上诉人追究违约利息，按合同规定 ...
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设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可抗力原因。规划部门提出有关修改意见，属其履行法定职责的行为，不能作为被告免责的事由。排 ，出卖人可据实予以延期；除特殊情况外，上诉人如未按合同规定期限将该商品房交付被上诉人使用，被上诉人有权按已付的房价款向上诉人追究违约利息，按合同规定 ...
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；同时还约定在商品房交付使用后60日内，被告将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的过失造成原告不能在规定的期限内取得房地产权属 履行自己的义务。协助原告办理房屋权属证书是被告作为开发商的法定义务，原、被告在合同中也对此作了约定。被告不能证实原告未领取房屋权属证书是原告自己的过错 ...
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自己的义务。协助原告办理房屋权属证书是被告作为开发商的法定义务，原、被告在合同中也对此作了约定。被告不能证实原告未领取房屋权属证书是原告自己的 适用合同的约定，被上诉人自上诉人交付房屋后的第104天(即2000年11月30日)已开始知道自己有权按合同约定的标准5%要求上诉人支付违约金，但被上诉人直至 ...
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实际情况，上述合同均应认定为有效，应受法律的保护。合同签订后，金博大公司未能依约施工，也未能依约交付房屋，已构成违约，应承担相应的违约责任。且现深琼 法律文书，在其他案件中使用属于司法认知范畴，不是必须由当事人举证的证据，不受举证期限的限制，上诉人的这一上诉理由不能成立。上诉人就其关于金楚公司在签订 ...
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。在房屋通过了相关的检查之后，还会有其他因素造成房屋不适宜居住。尤其是一些无形的妨碍，可能在交付房屋的时候未能引起注意，在购房者入住之后才会发现房屋不 九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为 ...
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格式条款一方的解释；格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。等。张付杰律师按：购房者在商品房买卖合同履行过程中遇到类似问题，应懂得保护自己的 一份商品房屋买卖合同，按照合同第十五条约定，开发商必须在该商铺交付使用后90日内办理权属登记。如果由于开发商的责任导致陈女士不能在规定期限取得房产证的 ...
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