关于原告应取得补偿款如何确定的问题，本院认为，依据双方预售合同约定，被告交付房屋的设备标准达不到合同约定标准，原告有权要求被告按实际设备与约定设备差价 本院认为，虽然原被告双方于2005年10月29日交接了系争房屋，被告向原告送交了上海市新建住宅使用说明书，但原告曾于2007年10月6日向被告发函质疑 ...
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价款万分之五的违约金。该《商品房买卖合同》附件六《商品房使用说明书》第二条规定：查验房屋质量，注意主体结构是否有开裂、渗漏现象；已安装的门窗是否 的事实一致。本院认为，上诉人与被上诉人签订的 “黄金时代”小区17幢一单元201室房屋《商品房买卖合同》，是当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法 ...
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．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。 （二）二级资质： 1 注册资本不低于2000万元； 2．从事房地产开发经营3年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4 ...
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及四至范围达成一致，本院不持异议。除此之外，双方主要争议在于被告是否已将房屋交付以及违约金的计算。对此，本院认为被告作为房地产开发商应当保障提供给购房业主的 较多问题需要整改。在被告未能举证证明原告接手了房屋钥匙及合同约定的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》证明文件等基本入住手续的情况下，在当前 ...
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公布在国土资源部门户网站的“全国地质资料管理与服务”栏目上，各单位可直接下载使用。附件：原始地质资料立卷归档规则二〇〇八年七月二十四日附件DA中华人民共和国 及备考表。卷内文件目录包括卷内目录封面、目录索引表、文件目录和电子文件使用说明书等，格式参见附录B。备考表格式参见附录C。案卷内原始地质资料按 ...
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，加强物业服务企业资质管理和从业人员资格管理；对住宅专项维修资金的归集、使用进行指导和监管；主动依靠街道(乡镇)，做好业主大会(业主委员会)组建、换届、备案工作 三十六条建设单位应在物业管理区域内首份房屋销售合同签订前，制定临时管理规约和住宅使用说明书，并作为房屋销售合同的附件。临时管理规约的内容应当 ...
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，开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》的内容有：工程质量监督部门检验的质量等级、地基 解除合同和赔偿损失的，应予支持。（二）因房屋质量问题严重，致使房屋使用功能受到影响，严重影响正常居住使用的，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持 ...
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使用说明书、住宅质量保证书：住宅质量保证书及住宅使用说明书即我们俗称的交房的两书是开发商交付房屋时的法定要求，也是保护买受人权利的合法保障。作为买 的日期) b.大修基金的缴纳。目前西安大修基金的缴纳程序：(a)开发建设单位办理房屋产权初始登记前提交物业区、楼幢、业主等档案资料，并输入房管局楼盘信息表 ...
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房屋时，应当同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、开发商在向购房人交付房屋时，应当将其选聘的物业管理企业的情况告知购房人，并通知 5、要建立商品房交付和产权登记发证的监督检查制度。防止预售商品房的开发商拖延交付房屋或不配合购房消费者办理产权登记的现象。 建立和完善有关商品房预售经营活动的 ...
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房屋管理费；该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。2．_____________________________________________________________________。 第十一条质量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方提供由《质量保证书》和《使用说明书》。 第十 ...
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