：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。”另外，《条例》明确了“专项维修 社区环境，其提供服务的范围虽然广泛，但是毕竟有限，无法面面俱到，所以业主委员会应当充当业主与物业管理公司之间的桥梁，充分发挥桥梁作用，组织二者的多做 ...
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临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要 的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；⑥履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 参考法条：《物业管理条例》第 ...
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临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要 的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；⑥履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 参考法条：《物业管理条例》第 ...
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优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。（以下简称公约） 一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理 责任直至法律责任。 五、附则第三十四条本公约在本小区业主委员会成立后，通过业主代表大会重新修订，届时本公约终止。第三十五条本公约可 ...
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物业项目及项目负责人的信用信息纳入系统。第二十九条业主共同决定自行管理的，应当在业主委员会委员中确定一名负责人，并自决定之日起15日内 逾期不交接的，处3万元罚款 2 1分 现场管理 fwy104006 物业服务合同终止或者业主共同决定不再接受事实服务，拒不撤出物业管理区域 《北京市物业管理办法》（ ...
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完善、缺乏可操作性等不足方面，对指导和规范北京市范围内住宅物业管理、业主大会、业主委员会设立及运行起到重要作用。 但是，《规则》中的一些规定有违背法律 二)属于本行政区域的具体行政管理事项可以依法制定相应规章。但对于筹备和召开首次业主大会所发生费用的分担问题做出规定，既不属于执行法律、行政法规、地方性 ...
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约定合法有效。 裁判 南通市崇川区人民法院认为，物业公司以事先拟订的格式条款，排除各业主对阳台的专有支配权，根据合同法第四十条的规定该条款无效。裴蕾出于居住安全、 协议》，提出不得封闭阳台的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据合同法第三十九条第二款的规定，属于 ...
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及与之相配套的设施、设备和场地。 《物业管理公约》第三条第六款还规定“待业主委员会报审成立后，开发商放弃本条款权利”。 上述规定确定了业主 法庭调查证实的事实，本代理人认为，侵害原告合法权益的侵权人—— 一是被告北京市规划委员会，其侵权的事实就是：将原告享有使用权的3500余平方米的土地以2001规地 ...
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、优雅的生活环境，根据国家和浙江省台州市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。（以下简称公约） 一、总则 第一条：________物业管理有限公司（以下简称管理 责任直至法律责任。 五、附则 第三十四条本公约在本小区业主委员会成立后，通过业主代表大会重新修订，届时本公约终止。 第三十五条本公约可 ...
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优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。（以下简称公约） 一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理 直至法律责任。 五、附则 第三十四条本公约在本小区业主委员会成立后，通过业主代表大会重新修订，届时本公约终止。 第三十五条本公约可 ...
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