具有对抗土地所有权人的效力,使改革开放以来实行的家庭联产承包合同制度平稳过渡到用益物权制度,保护广大农户的经营自主权,进一步激发其生产积极性,保障中国农村经济的 的牲畜,永远归社员所有,任何人不得侵犯。 第四十五条规定:社员的房屋,永远归社员所有。任何单位、任何人,都不准强迫社员搬家。不得社员本人同意 ...
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由村庄政权自己授予自己。在村级班子心目中,乡规民约与其它外部法律具有同等甚至更高的效力,这种效力一再被各种乡规民约重申,使之家喻户晓:“被有关部门依法处理的 通常体现在下列内容上:土地的买卖权,作为“合同”的法人一方参与土地交易;土地的调整权-根据人口和承包关系的变更,调整村民的土地使用权;土地租、转 ...
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终字第104号民事判决书已查明:稼润公司与信用联社之间还存在房屋买卖关系,信用联社已将另外的购房款500万元交给了稼润公司,而稼润公司一直未交付 过错,合同所设定的抵押物亦经有关房地产管理部门登记,已经产生公信力。即使水产公司现已取得环球广场10~14层房屋所有权证,但这并不影响信用联社抵押权的效力。 ...
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百一十条 企业、个体工商户、农村承包经营户以机器设备、原材料、产成品等动产或者交通工具抵押的,抵押权自抵押合同生效时发生效力;未经登记,不得对抗善意第 登记未作规定前,当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息共享等办法, ...
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次请求返还其土地使用权未果,故请求法院依法确认耕地买卖合同无效,责令刘某退还除已批准占用的134.?3以外的465.?3土地使用权给原告,并赔偿损失1万元。 之内的事实。本院认为:根据原告的诉讼请求,本案系确认合同效力纠纷,原、被告签订的土地买卖《合同》实际为农村土地承包经营权的流转行为,且该行为已经 ...
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起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定 房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。 第八十五条发生下列情形 ...
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土地承包经营户诉讼代表人邓国林均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周XX农村土地承包经营户诉称,周XX与王XX、邓XX系同一集体经济组织成员。现在周 要求确认两被告之间的转让合同无效,并要求邓XX返还退耕还林补助款18540元。上述事实有原、被告出示的身份证复印件、《协议书》、《房屋买卖协议》、巫 ...
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山岭、草原、荒地、滩涂、水面等承包经营的权利和义务。按承包合同的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。 96.因土地、山岭、森林 通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 119.承租户以一人名义承租私有房屋 ...
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一审中的诉讼请求。主要事实和理由是:1、双方订立合同的目的就是要将土地卖给杨某某修建房屋,并非是转让土地承包经营权。2、杨某某与我们并非是同一集体经济 行政管理的相关规定,但其该行为并不致影响到土地承包经营权转让的效力。综上,孙某某承包户的上诉理由于法无据,对其上诉主张依法不予支持。一审认定事实清楚, ...
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日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定 ,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。第八十五条发生下列情形 ...
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