刚买了一套二手房，已经签订了购房合同，并且支付了购房定金。在约定的时间里，由于卖方单方原因，未能过户成功。原因就是，在签订合同之前，卖方隐瞒了他的婚姻状况，离异。在过户当天，房管局要求出示离婚证，也没有。这种情况能否要求卖方承担违约责任，一是重大信息故意隐瞒，二是逾期过户。10天后，又说找到离婚证了 ...
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通过中介买二手房，签订了三方合同。约定时间到房管局打买卖协议。 但此时买方对房屋信息有疑问，没有跟卖家打买卖协议。需要卖家配合到房管局进行核实房屋信息，但卖家不进行配合。 之后认为买方违约，违约原因是不打买卖协议。买方当时不打买卖协议是需要核实有疑问的房屋信息。卖方不退定金。 之后卖方告知房子 ...
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中介从个人手中购买一套房，此房为新房，还未下产权，先交首付款并与中介和卖方签订三方协议，尾款待房产下来后结清。 问题：1、此三方协议有效吗？这个协议的作用？ 2、如果卖方违约，可以凭此协议索取赔偿吗？ 3、此房购买的风险在哪，有多大？如何能减小风险？ 4、这种情况可以找律师 ...
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2012-12-21日通过中介签订一套二手房买卖合同，在买方办理贷款手续的过程中，卖方要求买卖双方和中介共同签订了一个补充协议，协议内容如下： 物业地址：****（合同编号： ****），甲乙双方于2013年1月16日办理银行面签 ...
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通过中介签订了房屋买卖合同，由于卖家原因造成违约，已与买家协商按照合同赔偿2倍定金，但中介方拒绝退还买家已缴纳的中介佣金，以合同内“如卖方违约需赔偿买房2倍定金及中介佣金等损失。”为由唆使买方向卖方提出诉讼。请问这样合法不，买方只能通过诉讼卖方要回中介费吗？卖方必须承担2倍定金跟全部中介费用吗？...
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本人近日交易一房产，有中介作为第三方，签署了深圳标准二手房买卖合同，合同约定应付定金7万元，合同签订当日付了1万元（刷卡给中介了，中介未转给我 30日前付首付，银行资金监管什么的；合同约定买方违约责任：推迟1天付款，罚合同总金额的万分之五，推迟5天，卖方可单方面解除合同，并可要求买方支付合同总额20% ...
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我是卖家，在2010年10月21日，在中介处与买家签定二手房买卖合同，合同约定总房价24万，先交3万定金，一个月后支付首付款共计12万， 2400元，优惠400元，即实付2000元。） 但合同约定了一条：买方应于卖方办理完结还款注销抵押登记事项后七日内备齐贷款资料向银行办理贷款申请手续。（以此我方理解 ...
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里又写了：如过卖方在规定时间里无法迁出户口，乙方同意协商，以协商结果为准，不予追究卖方违约责任。 请问，如果6个月以后我们协商达不成一致结论应该以什么为准？ 例如：买方同意再延期一个月，但卖方要求再延期半年，双方达不成一致，应该按哪个时间为准，延期一个月以后卖方算不算违约？？...
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二手房，但房子有抵押贷款。跟房主协商价格，11月份在中介处签合同，合同规定房主（卖方）应在在12月13号办理完抵押贷款事宜。如果房主在该日期没有办理完抵押贷款，卖方是不是已经违约了？买方可以中止合同？可以追回定金吗？...
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为房屋的定金，另外的9.6万元做为房款。中介说这样是最大限度的保护买方权益，不让卖方违约，因为我要交了这部分的钱后，想急着先装修，这样能早点住人。第二笔 是房改房，原单位有优先回购权等等情况，这是不是应该要再次去核实一下呢？ 5、其它还有哪些是二手房需要注意的呢？ 请律师朋友麻烦帮我解答下。感激不尽！...
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