不予过户情况出现，可委托给房产中介某业务员，由其作为共同信任的监督人办理房屋买卖过户等事宜，而实际上该业务员是炒房客在黑中介中的同伙，与炒房客一同 注意，能大大降低遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作人员业务 ...
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定金20 000元；缴交税费当日支付首付款97 000元，余款以按揭方式支付；交易税、过户手续费、中介费由原告承担；若原告违约，定金不退；若被告违约，双倍返还 3月18日向本院提起诉讼，要求被告和燕达公司继续履行《二手房屋买卖合同》、协助办理房屋贷款、过户等手续，因被告不同意履行合同，原告于同年4月5 ...
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房买卖合同，买方违约纠纷法律分析之 -----政策变化导致房价波动 就笔者去年接触到的二手房屋买卖合同的纠纷来说，咨询者多为卖方。原因很简单，卖方在签订合同之后 ，宁可赔偿买方双倍的定金或者支付违约金并且赔偿中介费，也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而，自今年4月下旬以来，向笔者咨询的当事人多为二手 ...
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二手房屋买卖合同的纠纷来说，咨询者多为卖方。原因很简单，卖方在签订合同之后，房价不断上涨，每天的上升幅度都很大，以致卖方宁愿毁约，宁可赔偿买方双倍的定金或者支付违约金并且赔偿中介费，也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而，自今年4月下旬以来，向笔者咨询的当事人多为二手房买卖合同的 ...
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责任，没有事实根据，而且在判决书中也未表述任何证据。事实上，双方在签订房屋买卖合同后，张中洋一直积极地要求办理房屋过户，因为张中洋确定所购房屋价格不 仍可请求另一方当事人继续履行合同。二审中，黄雷明确表示要求解除双方之间的二手房屋买卖合同，但双方当事人就此项新增加的诉讼请求无法达成一致意见，黄雷可另行 ...
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）黄雷诉称，2009年2月7日，原告和二被告三方签订了一份二手房屋买卖合同，合同明确约定“第一被告自愿购买原告位于郑州市长江路108号院17号楼2单元 原告交纳购房定金2万元，该定金由被告中信中介代为收取保管，由被告中信中介负责办理房屋过户手续及相关事宜。如被告张中洋不履行合同，被告中信中介应将所保管 ...
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特诉至法院，请求判令：1、确认原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效；2、由被告协助原告办理房屋过户手续；3、由被告承担本案诉讼费用。被告未答辩。经 于2011年3月23日向本院起诉，请求支持前述诉讼请求。上述事实，有《二手房屋买卖合同》、收条、庭审笔录、当事人陈述等在案佐证，足以认定。本院认为，民事 ...
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约定被告将位于桂林市临桂县临桂镇金水路金水湾境界群贤苑2栋2-2-2号私有房屋（建筑面积95.1?3）作价人民币19.9万元卖给原告，付款方式为合同签订当日支付 ，但被告以各种理由推迟过户并避而不见，又拒绝返还购房定金，被告明显构成违约。故诉至法院，请求判令1、解除与被告签订的二手房屋买卖合同。2、双 ...
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被告李军分别于2009年11月9日、2009年11月11日签订的两份“二手房屋买卖合同”，系双方真实的意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依约将25万元定金交付给被告后，被告应依约为原告办理房屋过户手续。但被告在收到原告给付的定金款项后不履行合同义务，已构成违约， ...
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、签订商品房买卖合同 3、 审查商品房认购、预售、出售相关证件是否齐全合法 4、 为商品房的买卖、按揭贷款提供法律服务 5、 为商品房过户提供法律服务 收费标准为5000元——10000元/件 二、 代理二手房屋买卖的法律服务项目及收费标准 1、 审查房屋买方、卖方主体资格是否合法 2、 草拟、审查 ...
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