有优先购买权。本案中，姚某将房屋卖给陆某，未经共有人许某同意，侵犯了许某对该房屋共有部分的财产所有权，系无效的民事行为。无效的民事行为，从一开始 产权归属，一般不会引起误信。本案不应适用善意取得制度保护购房者的利益，而损害房屋共有人许某的利益。 5、虽然房屋买卖合同无效，但购房人陆某的合法利益仍应受到 ...
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有优先购买权。本案中，姚某将房屋卖给陆某，未经共有人许某同意，侵犯了许某对该房屋共有部分的财产所有权，系无效的民事行为。无效的民事行为，从一开始 产权归属，一般不会引起误信。本案不应适用善意取得制度保护购房者的利益，而损害房屋共有人许某的利益。 5、虽然房屋买卖合同无效，但购房人陆某的合法利益仍应受到 ...
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某诉被告夏某、袁某、李某某、袁某某、袁某某某、袁某某某某业主共有权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姚世春独任审判，公开开庭进行了 部分享有共有和共同管理的权利。建筑单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨碍、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。综上，原告 ...
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其房屋进行违章装修，鄞州区建设局对其作出了责令停止违法行为的通知书。两被告虽将部分违章装修恢复原状，但两被告未经两原告及其他业主同意，又在屋顶墙体上安装了 未整改。本院认为：建筑物的屋顶及其上的墙体属于《中华人民共和国物权法》所规定的共有部分。某小区房屋配置了空调外机专用安装位置，故两被告在某幢某单元 ...
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，该热水器需使用220V电源，而电源线则裸露的从屋顶、墙面排入被告室内，该部分电源线经日晒雨淋必将风化并导致屋顶、墙面带电，则必然造成其他财产损失或人员伤亡 物业管理公司曾向被告发出整改通知书，但被告未整改，故原告据此起诉以此行使共有部分的权利，请求被告排除妨害、恢复原状，其请求依法有据，本院予以支持 ...
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的外墙。本院认为，我国物权法规定，业主对建筑物内的住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据上述法律精神，业主对其专有部分紧密相连的外墙面拥有合理使用的权利。现原、被告争议的安装空调室外机的外 ...
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、设计、施工安装等单位共同配合前期物业服务企业开展工作。第七条 物业区域内共有设施设备经相关专业单位、建设单位共同验收合格后，移交给相关专业单位负责管理。 实施维修、养护、更新改造过程中确需临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共有部分、其他设施设备的，应当事前公示告知全体业主并征得业主委员会、物业服务 ...
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原告)，梁某某委托代理人：董某某上诉人张xx与上诉人梁某某因相邻关系、共有权确认纠纷一案，不服钟山县人民法院（2011）钟民初字第397号民事判决， 法律若干问题的解释》第三条规定，楼顶平台原则上属于共有部分。这就是说作为建筑物基本结构的屋顶属共有部分，法律上并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，开发商对 ...
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……。被告姚x，男，……。委托代理人吴xx，女，……原告苏x诉被告姚x业主共有权纠纷一案，本院于2009年8月27日立案受理后，依法适用简易程序， 的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。建筑物的外墙属于共有部分，业主可以对共有部分进行无偿使用，但这种使用的前提是不得违反法律、法规、管理规约或损害 ...
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《民法典》第712条a第一款第(一)项规定，建筑物区分所有人对建筑物的特定部分享有独占使用和内部改造的特别权利。法国1965年《建筑物区分所有权法》第9条 ；没有水箱，水、电等管线，业主无法使用自己的居室、经营性用房等专有部分。因此，建筑物的专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，故业主对专有部分 ...
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