签订抵押合同之日起30天内，到当地房地产管理部门办理房地产抵押登记手续。第十四条 抵押合同自登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同 条 贷款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。第二十二条 借贷双方发生纠纷时，当事人应及时协商解决，协商不成的，任何一方可以按合同 ...
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共有权证）、国有土地使用权证；（四）房地产抵押合同。第二十条因不可抗力或抵押双方当事人达成协议变更或解除抵押合同时，抵押双方当事人应自合同变更或解除之日起十 人恢复原状或提供其他相应的抵押物。第三十一条抵押权人未按合同约定给付贷款的，抵押人有权要求抵押权人支付违约金并赔偿损失。第三十二条抵押权人和抵押 ...
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）签订了购买住房的合同或协议；（六）符合委托人和受托人规定的其他条件。第八条每年符合贷款条件的借款人只能享受一次住房公积金个人住房抵押贷款。第三章贷款的 房管局出具的抵押登记备案证明交受托人保管，预售房单位在办好《房地产证》和《他项权证》并交受托人保管之前，如借款人违约，预售房单位承担连带按期偿还贷款 ...
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设定抵押，所担保的债权仅限于购买商品房的贷款，同时商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预(销)售许可证、商品房产权证明。第十五条以建筑工程期权设定 的损失，由责任方承担。第四十八条抵押当事人因房地产抵押发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以按照仲裁协议约定申请仲裁机构仲裁。第四十九条 ...
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表面上是房屋典当关系,实质上应认定为房屋抵押贷款关系,且由于双方未到房地产主管部门办理房地产抵押登记手续,据此认定抵押关系无效,作民间借贷关系处理,即应认定借贷额 的规定,但有一点在司法实践中是明确的,即:目前典当商行所从事的典当业,如果是以房地产作为抵押的,尽管当票上写的是房屋典当,但其实质是以房屋 ...
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表面上是房屋典当关系,实质上应认定为房屋抵押贷款关系,且由于双方未到房地产主管部门办理房地产抵押登记手续,据此认定抵押关系无效,作民间借贷关系处理,即应认定借贷额 的规定,但有一点在司法实践中是明确的,即:目前典当商行所从事的典当业,如果是以房地产作为抵押的,尽管当票上写的是房屋典当,但其实质是以房屋 ...
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抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。第十四条抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、 按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。第十九 ...
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。 2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的 银行办理房产抵押贷款时，如果不注意土地的使用年限，将给处置土地上的房产埋下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商 ...
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的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。 第十四条抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《 按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。 第十九 ...
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。委托代理人胡聃，山东鲁北律师事务所律师。上诉人中国工商银行东营市东城支行因抵押贷款合同纠纷一案，不服东营区人民法院(2003)东民初字第1628号民事判决，向本院提起 在行使合法的抗辩权。故请求依法改判或发回重审。被上诉人东营市七色光房地产开发有限责任公司答辩称，1、其已将(2003)东中民二初字第 ...
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