业主大会签订《物业服务合同》，合同约定原告受上海市青浦区青浦镇万寿新村五区业主大会委托，对万寿新村五区多层住宅（东至万寿路、南至张家浜河、西至盈 虚构基金使用项目，所列使用名目实际不存在。（4）照片一组，证明业主委员会办公地点常年关闭不办公。原告作为物业管理公司未尽物业服务义务，小区卫生、绿化等环境差 ...
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天下寒士俱欢颜的感慨至今，有多少中国人为圆这个期盼已久的梦而苦苦追求着以上海市为例：1979年人均住房面积仅4.2m2，住房困难的就达80万户，占市区 和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 《住宅使用说明书》的内容有：住宅的结构、性能和各部件（部位）的类型、性能、标准等说明，并 ...
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公司先后签订了两份“国权北路居住小区参建协议”，约定由先丰村委会提供国权北路33，000平方米和26，000平方米多层住宅的建设计划供振发公司参建， ）由案外人上海逸仙房地产开发公司（以下简称逸仙公司）使用，1997年4月15日上海市房屋土地管理局同意变更其中50，809平方米土地面积（含本案讼争地块 ...
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公司先后签订了两份“国权北路居住小区参建协议”，约定由先丰村委会提供国权北路33，000平方米和26，000平方米多层住宅的建设计划供振发公司参建， ）由案外人上海逸仙房地产开发公司（以下简称逸仙公司）使用，1997年4月15日上海市房屋土地管理局同意变更其中50，809平方米土地面积（含本案讼争地块 ...
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。第二十六条约定“房屋共用部位、共用设备、公共设施的维修、养护费用按《上海市商品住宅维修基金管理办法》有关规定执行”。该合同约定的委托管理期限为2001年7月 ，其中B型公寓为每平方米每月人民币1.8元，按建筑面积收取，业主或物业使用人每月25日前缴清本月物业管理服务费，逾期交纳的，从逾期之日起30天 ...
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鹿大厦业主大会制定业主公约，该业主公约约定：业主、使用人在物业使用中，不得违法搭建建筑物、构筑物；不得擅自占用、损坏住宅的公用部位、公用设备或移装公用设备。 楼面两个平台的搭建物。原审法院认为，中慧物业作为上海市某处银鹿大厦的物业管理单位，有权对该小区实施物业管理。业主大会制定的业主公约，是从广大业主 ...
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交纳物业服务费。 对于业主委员会超越授权范围签订物业服务合同行为的法律效力，《上海市高级人民法院民事审判第一庭关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》第20条 ：从2005年1月1日起物业管理企业不得以原价格主管部门核发的住宅物业收费标准批文和《广东省经营服务性收费许可证》作为收费依据。即从2005年 ...
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。然而，在依法行政的背景之下，由政府组成的一个个行动小组就能够强行闯入他人住宅进行整治，并将因为无力租赁高昂房租的房屋的群租客强行赶出所租赁的 的措施，也并非是政府行为，而是小区物业或者居委会所为，[18]政府部门在这次整治过程中似乎并没有出现大的作为。 同时，上海市房屋土地资源管理局于2007年8月 ...
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平方米，其在2004年6月8日取得该房的产权。原告与被告房屋所在小区的业主委员会即上海市青浦区朱家角镇某业主委员会签订物业服务合同，合同约定：该 卫生服务、物业使用禁止性行为的管理、物业其他公共事务的管理服务、业主委托的其他物业管理服务事项等；原告根据建筑面积向业主收取物业服务费，多层住宅每月每平方米 ...
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不到位。经审理查明：原告系上海市x区x路x弄小区的物业管理单位，被告系该小区x号x室业主。原被告于2006年4月签订住宅使用公约，原告履行了管理义务 多次催讨均未果，故以诉称理由诉至法院。本院认为：原告作为被告房屋所处小区的物业管理单位，其已按照约定履行物业管理服务义务后，被告作为业主应当支付物业管理 ...
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