备案登记手续，不影响租赁合同的效力。 （2）承租人优先购买权。出租人出卖租赁房屋，侵犯承租人优先购买权的，应依照现行法律、法规及司法解释的规定处理 集体经济组织成员资格认定。从我国农村集体经济组织所具有的自然共同体特征出发，以成员权理论为依据，以形成较为固定的生产、生活，并依法登记所在地常住户口为形式 ...
//www.110.com/ziliao/article-499239.html -了解详情
其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先 优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让( ...
//www.110.com/ziliao/article-374761.html -了解详情
各类民事权利相互冲突的现象。债权平等原则不是绝对的，法律规定一些特殊的民事权利可能优先于普通债权实现。由于民事优先权的法律规定散见于法律、法规及司法解释之中， 权基于物权产生，其效力优于因租赁合同产生的承租人优先购买权。 （二）民事优先权与公法债权的顺位关系 所谓公法债权，是指国家基于公权力，根据相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-149658.html -了解详情
的优先购买权受到违规拍卖行为的侵害，故本案诉争的法律关系为承租人优先购买权问题，案由应为承租人优先购买权纠纷。本案是因房屋优先购买权问题提起的诉讼，涉案房屋位于长沙市雨花区，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地 ...
//www.110.com/panli/panli_26661223.html -了解详情
第222条第1款规定：被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活 硕士学位论文，1998年5月出版第38页。 ③王泽鉴共有人优先承购权与基地承租人优先购买权之竟合 《民法学说与判例研究》第三册，中央政法大学 ...
//www.110.com/ziliao/article-235043.html -了解详情
原告的意见，因为按《合同法》的规定，承租人对承租的标的物有优先购买的权利，在未经通知承租人及保证承租人优先购买权的前提下，就直接将租赁的标的物 显然是被告违约在先，被告应承担合同的违约责任。另外，《合同法》270条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期限内支付。 ...
//www.110.com/ziliao/article-353930.html -了解详情
营业执照，不具备诉讼主体资格。二、黔江两河供销社已经收取了刘昌平、谢恒先购买房屋的租金1000元，用黔江两河供销社旅社底楼一间门面代替农药门市部营业房作为其 两河供销社交纳过房租费。刘昌平、谢恒先以黔江两河供销社为被告提起的承租人优先购买权诉讼，一审法院于2010年3月3日开庭进行了审理后，刘昌平、谢 ...
//www.110.com/panli/panli_15349179.html -了解详情
22日，春申江公司、申浦公司和新黄浦集团公司及其物业公司签订《非居住房屋承租权转让协议书》，新黄浦集团公司同意申浦公司以470万元的对价获得涉案房屋的承租权 月9日，吉品餐馆曾以春申江公司与申浦公司之间的承租权转让侵犯其承租人优先购买权为由，向法院提起诉讼[案号为(2009)黄民四(民)初字第606号 ...
//www.110.com/panli/panli_2655883.html -了解详情
的事实基本一致。本院认为，双方所诉争的房屋上诉人王丽娟通过拍卖程序所购买并取得了房屋的所有权证，在此之前原房屋所有权人中国工商银行沈阳市南京支行已将此 法院程序违反的问题，因原审法院已另行组成合议庭审理本案，上诉人得顺公司主张承租人优先购买权的问题，不属于本案审理的范围，故上诉人得顺公司的上诉理由因无 ...
//www.110.com/panli/panli_263993.html -了解详情
的事实基本一致。 本院认为，双方所诉争的房屋上诉人王丽娟通过拍卖程序所购买并取得了房屋的所有权证，在此之前原房屋所有权人中国工商银行沈阳市南京支行已将此 法院程序违反的问题，因原审法院已另行组成合议庭审理本案，上诉人得顺公司主张承租人优先购买权的问题，不属于本案审理的范围，故上诉人得顺公司的上诉理由因 ...
//www.110.com/panli/panli_65245.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务