的数额，其原因和责任在于开发商没有依照规定将该部分代收代付费用列明在明码标价表中。事实上，汇雄公司、九江分公司一直未将办证费的票据交付张成、麦碧姬，直到 以附件四为准，也就是说，商品房的销售价格，以销售总额为准，单价只作为参考，不能作为确定房屋总价的依据，这与合同原来的约定相符。张成、麦碧姬不能在签订 ...
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的数额，其原因和责任在于开发商没有依照规定将该部分代收代付费用列明在明码标价表中。事实上，汇雄公司、九江分公司一直未将办证费的票据交付邓国旋、袁丽鸿， 以附件四为准，也就是说，商品房的销售价格，以销售总额为准，单价只作为参考，不能作为确定房屋总价的依据，这与合同原来的约定相符。邓国旋、袁丽鸿不能在签订 ...
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的数额，其原因和责任在于开发商没有依照规定将该部分代收代付费用列明在明码标价表中。事实上，汇雄公司、九江分公司一直未将办证费的票据交付覃靖文，直到一审开庭时 不能作为确定房屋总价的依据，这与合同原来的约定相符。覃靖文不能在签订有效的合同后，又随意推翻原来的合同，双方应本着诚信的原则，应按合同的约定履行 ...
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责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下：1、逾期交房合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的 拒绝更正或在合理期限内未更正的，购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限，实际损失包括设备、装修的差价款、改动工程款及不能正常使用房屋 ...
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五条第3项的约定，被告应于2007年12月31日前将交付房屋权属证书给原告，否则每逾期一日，出卖人按已付房价款的万分之五向买受人支付违约金。事实上，被告 拒绝收房，开发商也承担不起。原告以与物业管理的问题拒绝收房，与开发商无关。由于原告直到2009年5月才拿钥匙，才正式收房，按合同约定办证的时间是在交 ...
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单方解除合同的条件没有约定。合同生效后，反诉人依约交付了承租房屋，被反诉人称房屋不具备交付使用条件不属实，开发商在交付房屋时已将五大责任主体验收合格证明公 涉案房屋被封门、停水，导致原告不能入住，且对该房屋纠纷何时能解决并能正常使用没有明确的期限，致使原告不能实现租赁该房屋的目的，被告存在根本性违约， ...
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办理完毕抵押物登记手续，并将抵押物的登记证明交亚运村支行之日止；高华池未按合同约定偿还或支付到期本金、利息、费用及其他任何应付款项为违约行为，高华池 个月合理期限,因此高华池请求解除购房合同显然缺乏法律依据。此外根据高华池与开发商所签《北京市外销商品房预售契约》第五条约定,国展家园A座交付房屋的日期为 ...
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轩开发部应在原告付清房款的同时交付房屋；对于原告要求被告办理房产证及土地使用证的诉讼请求，因认购书明确约定土地使用证由开发商统一办理交付认购人，办理房产证及土地使用证 很完全，但并不影响房屋买卖合同的成立。二、没有交付是因为被答辩人就交房提出附加条件，要答辩人交纳不合理的费用，因此不能交房及未签订正式 ...
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买卖合同》意思表示真实，内容合法，是有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。九洲公司未按约定于2008年8月31日前交付房屋给韦凤荣，逾期交房构成违约。韦 ，九洲公司作为房地产开发商在与韦凤荣订立合同时应能预见,故此类停工不属于非出卖人能控制的因素。综上所述，九洲公司的上诉理由均不能成立，本院不予支持 ...
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批准;房屋尚未完工;房屋本身虽已完工，但合同中约定了相关配套设施不能同时交付使用;未通过政府部门的验收等。逾期交房作为明显而严重的违约行为，开发商需要承担买卖 贷款利息为标准计算。该条还规定了购房人应当取得房产证的期限，分为三种情况：购房合同约定有期限的，按合同约定；合同没有约定且为预售的，为房屋交付 ...
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