平方米；别墅的物业服务费为每月每平方米4.8元；按季缴纳，每季第一个月的10日前缴纳当季物业费；合同期限自2008年1月1日至2008年12月31日 物业管理费。关于被告抗辩的因房屋质量问题导致的逾期交房，不能成为被告拒付物业管理费的理由，被告可依据《商品房预售合同》向系争房屋开发商主张权利。因《前期 ...
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买卖合同解释》第15条第一款规定：出卖人延迟交付房屋，经催告在3个月内和合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持。买受人行使解除权 确定出卖人违约责任的承担。 2、开发商预期交房，买受人的损失或者违约金应该如何计算？ 由于出卖人延迟交付房屋，是买受人不能再预定的时间行使占有、使用、收益 ...
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承担；出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任；关于产权登记的约定 ，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金”的约定承担逾期交付房屋的违约责任 ...
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承担；出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任；关于产权登记的约定 ，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金”的约定承担逾期交付房屋的违约责任 ...
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，应认定为合法有效。双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。按照合同约定，蓬莱公司应于1997年9月30日交付房屋，但蓬莱公司于1997年11月26日 ，且房屋建筑面积产生差额的事实已经相关部门实测认定，故得房率的问题亦不能作为夏耀畅拒付增加面积房款的抗辩理由。(三)关于夏耀畅提出系争房屋存在质量 ...
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《商品房买卖解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失 是扯皮，而是要解决事情和维护应有利益;4、拒绝开发商口头承诺，要求出示书面证据，并签章。四、配套设施迟延或者不能交付配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、 ...
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涉诉商铺时，同时将该商铺租赁给金蜂星公司，并由开发商将商铺直接交付给金蜂星公司，黄昌莉并未与开发商及金蜂星公司办理商铺交接手续。涉诉商铺交付时与首层 事实表明金蜂星公司与黄昌莉在《房屋租赁合同》期限届满后未形成不定期租赁合同关系。因此，黄昌莉要求金蜂星公司支付合同期限届满后的租金，无事实及法律依据， ...
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涉诉商铺时，同时将该商铺租赁给金蜂星公司，并由开发商将商铺直接交付给金蜂星公司，封伟贤并未与开发商及金蜂星公司办理商铺交接手续。涉诉商铺交付时与首层 事实表明金蜂星公司与封伟贤在《房屋租赁合同》期限届满后未形成不定期租赁合同关系。因此，封伟贤要求金蜂星公司支付合同期限届满后的租金，无事实及法律依据， ...
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涉诉商铺时，同时将该商铺租赁给金蜂星公司，并由开发商将商铺直接交付给金蜂星公司，路晶一并未与开发商及金蜂星公司办理商铺交接手续。涉诉商铺交付时与首层 事实表明金蜂星公司与路晶一在《房屋租赁合同》期限届满后未形成不定期租赁合同关系。因此，路晶一要求金蜂星公司支付合同期限届满后的租金，无事实及法律依据， ...
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涉诉商铺时，同时将该商铺租赁给金蜂星公司，并由开发商将商铺直接交付给金蜂星公司，凌俊生并未与开发商及金蜂星公司办理商铺交接手续。涉诉商铺交付时与首层 事实表明金蜂星公司与凌俊生在《房屋租赁合同》期限届满后未形成不定期租赁合同关系。因此，凌俊生要求金蜂星公司支付合同期限届满后的租金，无事实及法律依据， ...
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