涉诉商铺时，同时将该商铺租赁给金蜂星公司，并由开发商将商铺直接交付给金蜂星公司，陆苓并未与开发商及金蜂星公司办理商铺交接手续。涉诉商铺交付时与首层 上述事实表明金蜂星公司与陆苓在《房屋租赁合同》期限届满后未形成不定期租赁合同关系。因此，陆苓要求金蜂星公司支付合同期限届满后的租金，无事实及法律依据，本院 ...
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涉诉商铺时，同时将该商铺租赁给金蜂星公司，并由开发商将商铺直接交付给金蜂星公司，周运婴并未与开发商及金蜂星公司办理商铺交接手续。涉诉商铺交付时与首层 事实表明金蜂星公司与周运婴在《房屋租赁合同》期限届满后未形成不定期租赁合同关系。因此，周运婴要求金蜂星公司支付合同期限届满后的租金，无事实及法律依据， ...
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涉诉商铺时，同时将该商铺租赁给金蜂星公司，并由开发商将商铺直接交付给金蜂星公司，谭红毅并未与开发商及金蜂星公司办理商铺交接手续。涉诉商铺交付时与首层 事实表明金蜂星公司与谭红毅在《房屋租赁合同》期限届满后未形成不定期租赁合同关系。因此，谭红毅要求金蜂星公司支付合同期限届满后的租金，无事实及法律依据， ...
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涉诉商铺时，同时将该商铺租赁给金蜂星公司，并由开发商将商铺直接交付给金蜂星公司，黄霜梅并未与开发商及金蜂星公司办理商铺交接手续。涉诉商铺交付时与首层 事实表明金蜂星公司与黄霜梅在《房屋租赁合同》期限届满后未形成不定期租赁合同关系。因此，黄霜梅要求金蜂星公司支付合同期限届满后的租金，无事实及法律依据， ...
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使用的必备条件，且竣工验收备案表亦不是双方合同约定的交付条件，故被告是否办理竣工验收备案登记并不影响被告向原告交付房屋。但被告前两次通知交房 建设行政管理职能的表现，备案行为与工程竣工验收合格与否没有直接联系，不能作为评价开发商是否履行法定义务的标准。而且国务院办公厅分别在2002年和2004年发布的 ...
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裁判要旨开发商将未经竣工验收的房屋予以交付，构成逾期交房违约；同时，开发商在合同约定的期限内不能为住户办理房地产权证，又构成逾期办证违约。住户要求 年9月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付使用，若因渝港公司的原因致未按合同约定期限将商品房交付使用且逾期超过30日，买房人要求继续履行合同的 ...
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手续，领取房地产产权证书。 房屋开发商须交付房屋并保证房屋所有权转移给购房者，这是房屋开发商最基本的一项义务，因此，房屋开发商应按合同约定的时间和方法交付 而且交付和办理过户手续之间需要一段时间，而购房者不能在规定时间内取得房产权属证书的原因比较复杂，分析起来可能有以下几种原因： （1）土地使用手续不 ...
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手续，领取房地产产权证书。 房屋开发商须交付房屋并保证房屋所有权转移给购房者，这是房屋开发商最基本的一项义务，因此，房屋开发商应按合同约定的时间和方法交付 房地产开发企业违章建房，比如审批了18层实际却盖了20层，违章的部分就无法办证。 (4)房地产开发企业不能提供规定的资料。如因没有通过综合验收而不 ...
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认购书后，至今没有按合同约定交纳首期购房款。我公司享有权利承担义务后，多方筹措资金，加快工程建设进度，19栋楼房早已竣工封顶，并准备交付使用。为了保障购房户 天山公司收取被告袁莉花的预购定金100000元同样不能证明天山公司认可了房屋进深为18米，而天山公司都是按15米×4米进行开发建设的；⑶证据3与 ...
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存在威胁购房者人身、财产安全的因素。如果房屋修复后，仍然不能保证购房者的人身和财产安全，购房者就要理直气壮地提出解除合同，并要求开发商赔偿损失。三是经多次维修房屋 的违约责任，或者提起侵权之诉，追究对方的侵权责任，而不能同时行使两个请求权。出卖人交付不合格房屋，给买受人造成人身、财产损害的，买受人可以 ...
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