相关内容。依法判令被告支付房租费45万元；支付违约金1223250元；终止双方签订的房屋租赁合同；诉讼费由被告承担。被告旬阳县翠园饭店辩称 ，原告所诉答辩人拖欠 3月13日止。在协议履行中，甲方如拍卖乙方租用的房屋，同等条件可优先考虑乙方，如乙方无力购买，出售给第三者，乙方将房租交给第三者，租期租费不 ...
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合同期满后，原告有权收回房屋，如续租被告优先。在2009年原告就多次告知被告，房屋租赁期满后不再续租收回自用，被告至今仍不返还租赁的房屋。为此，请求 两项损失共计230000元。经审理查明，2002年，原告冯立志、张保林分别购买华英集团开发建设的位于潢川县城关华英商贸城4号楼南排商铺从西往东第3间和第 ...
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（１）国营商业及合作社所租赁的房屋到期后，国营商业及合作社有优先续租或购买权。但卖价须经房管局评价；租价可双方协商，意见不一致时，由房管局评价 ５）私商申请开业，应否批准，工商管理局可按照政策处理，不能因国营商业及合作社使用私商房屋而不准其开业。但私商以开业为理由企图收房，则不予批准；（６）国营商业及 ...
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（１）国营商业及合作社所租赁的房屋到期后，国营商业及合作社有优先续租或购买权。但卖价须经房管局评价；租价可双方协商，意见不一致时，由房管局评价 ５）私商申请开业，应否批准，工商管理局可按照政策处理，不能因国营商业及合作社使用私商房屋而不准其开业。但私商以开业为理由企图收房，则不予批准；（６）国营商业及 ...
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简称润志公司）为与被告宁波新世纪装潢市场管理服务有限公司（以下简称新世纪公司）房屋租赁合同纠纷一案，于2011年4月2日向本院提起诉讼，本院于同日受理后 的事实。原告对该证据无异议，但认为原告作为老承租户对被告的商铺享有优先承租权，被告擅自解除与原告的租赁合同，将商铺另行出租给他人，侵害了原告的权利， ...
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原告王××，女。原告王××，女。被告何××，男。案由：房屋租赁合同纠纷原告王××、王××为与被告何××房屋租赁合同纠纷一案，于2011年4月26日向本院提起 履行过程中，第三年的房租双方协商为每个门面每年7500元。租期届满前，两原告告知被告要收回门面，但被告以合同中约定有优先续租权为由在合同到期后不 ...
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第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这里的同等条件是指第三人提出的么？那要是出租人自己安排人故意哄抬房租价那怎么办？这样根本就不合理。...
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，住所：佛山市高新技术开发区巷口路16号，身份证号码340603570805105。上诉人李娜因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字第 善意第三人。由于被告刘安军并非善意第三人，原告李娜基于房屋租赁合同而享有的优先购买权能够对抗被告刘安军与被告佛山分析仪器厂之间的 ...
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承租人只得迁址经营，这势必会产生损失。虽然我国法律仅规定了房屋承租人的优先购买权，但在司法实务界中优先续租权之诉已不鲜见。能否保护承租人的优先 的适用条件 参照《合同法》第230条对房屋优先购买权的规定，笔者认为优先续租权具有如下适用条件： 1、出租人与承租人的房屋租赁合同合法有效是前提，如果房屋租赁 ...
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笔者的观点及理由不能予以苟同，本文笔者赞同第一种观点，即承租人具有优先购买权。其理由如下： 一、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 规定的通知义务以及同等条件下对承租人的转让义务。其二，专属性。房屋承租人的优先购买权是由房屋租赁关系中的特定人，即承租人享有。承租人不得单独将这 ...
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