房产买卖时已转让给日杂公司。根据《中华人民共和国合同法》第236条“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期 实际支付租金。于秀贞、汪马虽一直居住在该争议房但并非承租人，故对此房没有优先购买权。王存玲与日杂公司签订的房屋买卖协议，不违背法律、法规 ...
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用房和厂房、仓库，因为办公用房和厂房、仓库如同机器设备一样，属于生产资料。承租人租赁厂房设备的目的不同于租赁住房。租赁住房是为了获取对他人住房的使用权， 是获取对他人生产资料的使用收益权，是为了商业上的利益，不保护承租人的优先购买权并不影响承租人的基本生活。基于这一理由，商业用房以及作为生产附属设施的 ...
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尚未支付部分购房款作为工程欠款的担保物直接支付给建筑承包人。 ②消费者购房款尚未构成对抗权的，建筑承包人向建设单位移交建设工程时，应在工程竣工交付使用法律文件中 无效。国务院《城市私有房屋管理条例》也作出类似之规定。由此可见，承租人的优先购买权是法定的，而不是根据当事人之间的合同产生的。因此，人民法院 ...
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用房和厂房、仓库，因为办公用房和厂房、仓库如同机器设备一样，属于生产资料。承租人租赁厂房设备的目的不同于租赁住房。租赁住房是为了获取对他人住房的使用权， 是获取对他人生产资料的使用收益权，是为了商业上的利益，不保护承租人的优先购买权并不影响承租人的基本生活。基于这一理由，商业用房以及作为生产附属设施的 ...
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用房和厂房、仓库，因为办公用房和厂房、仓库如同机器设备一样，属于生产资料。承租人租赁厂房设备的目的不同于租赁住房。租赁住房是为了获取对他人住房的使用权， 是获取对他人生产资料的使用收益权，是为了商业上的利益，不保护承租人的优先购买权并不影响承租人的基本生活。基于这一理由，商业用房以及作为生产附属设施的 ...
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，局部承租人对整体房屋不享有优先权，这样的理解才符合立法目的。否则在多个局部承租人存在的情形下，会人为造成纠纷，影响出租人交易和增加交易成本，与立法目的相悖。因此本院认为上诉人翔吉租赁分公司作为局部承租人不享有整体房屋的优先购买权。翔吉租赁分公司在房屋所有权人南川外贸公司并未就其承租的房屋 ...
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，一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 3.公房使用权有偿转让的案例 原被告均系公共交通 住房（指标准价房），还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见;在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他 ...
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低于同期的最低标准。 3.4.5 租赁国有土地使用权的登记 租赁国有土地使用权，承租人应当按照下列规定，向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续： （1）租赁 份共有土地使用权的其他共有人、抵押前已出租土地使用权的承租人在同等条件下享有优先购买权； （5）处分划拨国有土地使用权连同地上定着物抵押财产 ...
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的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第 的效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十 ...
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要约。同理，某些特定营业行为在法律上也可以视为要约，公众与消费者可随时行使承诺权。消费者一旦承诺特定合同便告成立，公用事业和一般商业单位当然不能无理拒绝。 用 人之间的买卖合同成立而已。更重要的是，推定还要具备这样的前提：承租人的优先购买权被出租人（出卖人）所规避。至于依英国《租赁改革、房屋和城市发展 ...
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