审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，物业服务合同应当经业主大会依法认可才具有应有的约束力。（二）一、二审判决适用法律错误。1.适用 法，《中华人民共和国物权法》系特别法、新法，本案应适用特别法、新法。业主委员会的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第（ ...
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的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予 的，按照本解释第六条规定处理。第十条物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业 ...
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管理服务收费标准的通知，该通知引用物管公司关于配套设施的陈述：“设有小区业主休闲会所和幼儿园，建筑面积2000多平方米……”等，该文件不是双方当事人的合同 为申请收取物业服务收费标准而下达的通知，并非双方当事人的约定，溯源居业主委员会如果认为小区环境和设施未完善，应通过调整物业管理费用予以解决。另外， ...
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、10月、12月共17个月的物业费共1793.33元，损害了莲湖居全体业主的合法利益。为此，原告诉请法院判令被告冼萍支付拖欠的物业费1793.33元， ：被告冼萍应支付物业费1793.33元给原告梧州市莲湖居住宅小区1—3号楼业主委员会。本案案件受理费50元（原告已预交法院）减半收取为25元，由被告冼 ...
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业主，业委会是业主大会的执行机构，其以自己名义提起诉讼，符合法律规定。鑫天鑫城小区业主委员会已于2007年备案的事实有长沙市雨花区房地产管理局物业管理办公室的证明予以证实，雨花区左家塘街道树木岭社区居民委员会亦证明了鑫天鑫城现任业委会主任为任志华，且业委会对任志华代表业委会 ...
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的物业管理签订《前期物业服务合同》一份。2007年12月，株洲市钻石怡园业主委员会依法成立，并在株洲市物业管理处物业管理科登记备案。2008年3月11日， 物业服务合同》的行为违法，原审法院对此项诉讼请求未作判决，致使被上诉人侵害业主权益的违法行为没有受到法律的追究；2、原审判决将法律规范是否明确规定 ...
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，信阳贸易广场规划设计图、信阳贸易广场有限公司工商登记信息等复制件材料、信阳贸易广场业主委员会以委托人的身份委托信阳市宏达物业管理有限责任公司对信阳贸易广场的所有 使用的财产委托给被告宏达物业公司实施物业管理，被告物业管理公司据此向业主发放《通知》并称他人无权收取临时的仓库等租赁费通知显属不当，被告宏 ...
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，汉族，住上海市浦东新区羽山路851弄7号801室。被告上海市浦东新区xx业主委员会，住所地上海市浦东新区羽山路851弄6号101室。负责人黄xx，该 xx管理处证明以及当事人的当庭陈述等证据经庭审质证后在案佐证。本院认为，业主对于建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权，对于专有部分以外的共有 ...
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对电路进行了改造，共计费用为6310元。2008年1 2月，被告嵩山家园业主委员会终止了与洛阳市上上物业管理有限公司之间的《嵩山家园物业管理委托合同》，又 承包管理车棚是营利行为，物业公司提供物业服务是营利企业，上诉人是代表广大业主进行监管的非营利组织，一审判决让上诉人承担赔偿车棚维修费用等是认定主体 ...
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，物业管理纠纷的出现也越来越频繁。而新施行的《物权法》及《物业管理条例》对业主委员会诉讼主体资格问题未做明确规定，人们对最高人民法院（2002）民立他字第46 1）业主在选聘、辞退物业服务企业过程中与物业服务企业发生的纠纷。（2）业主与物业服务企业就是否有违反合同的情况产生的争议。（3）物业管理用房、 ...
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