虹古小区业主委员会诉中国联通上海分公司损害居民健康案中，中国联通上海分公司同样未以中国联通公司的名义而是以自己的名义参与诉讼并承担责任……。②其实类似的案例 连带清偿责任。”最高法院1987年7月21日作出的《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用的若干问题的解答》也曾规定不具备法人资格的乡镇、村办企业 ...
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房），单位也不再具有产权人的身份。在这种情况下，工作单位没有义务代表他的雇员介入物业和业主的纠纷，因为，随着单位产权人身份的消失，由它来组织化业主利益的 的低效也是原因之一。授权和产生方式小区业委会经业主大会、或业主代表大会选举产生，每届设有期限限制。案例小区业委会的具体产生程序是：愿意为大家服务的人 ...
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房），单位也不再具有产权人的身份。在这种情况下，工作单位没有义务代表他的雇员介入物业和业主的纠纷，因为，随着单位产权人身份的消失，由它来组织化业主利益的 的低效也是原因之一。授权和产生方式小区业委会经业主大会、或业主代表大会选举产生，每届设有期限限制。案例小区业委会的具体产生程序是：愿意为大家服务的人 ...
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）物业管理公司。在《民法通则》颁布的年代，几乎没有住宅小区物业管理服务的概念。物业管理作为一项产业是随着城市商品房市场的形成而逐步兴起的。司法实践及时 的结论。①考察有关承揽人侵权的案例，我们可以发现，其加害行为在形态上可能表现为作为或者不作为。[38]但无论加害行为的具体形态如何，承揽人在工作过程中 ...
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诉讼。 但是，对于这种类型的群体性纠纷，我国民事诉讼法和民事审判实践也在一定条件下赋予了私益诉讼以维护公共利益的功能。具体方式是将起诉时人数不确定的 。中国各地先后发生了多起引起社会广泛关注的业主委员会诉物业管理管理公司的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司案颇具代表性。 然而，否定业主 ...
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之中，购房者就会麻烦不断。那么如何防范各种购房纠纷呢?针对常见的房产买卖争议，本文收集一系列相关案例，希望通过部分案例的分析、点评，为购房者提供一个可参考建议和 ，《物业管理条例》的出台，也为业主提供了有力的法律依据。根据相关规定：居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费2%的 ...
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精神 （一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止 。该《通知》说明了行政决定所依据的法律名称，但没有对所依据的具体法律条款予以说明。原告不服，提起行政诉讼。裁判结果浙江省衢州市柯城区人民法院于2003年 ...
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的面积，所以地下车库应归开发商所有。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此状告开发商的案例也是屡见报端。另外，停车场使用纠纷也是物业管理中的常见纠纷， 约定。该条款确立了关于小区车库的归属的一个原则，即车位车库必须根据约定来确定归属。那么，开发商（即建设单位）与业主间约定某业主享有永久使用权的条款， ...
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。前述华清嘉园和罗马嘉园的案例，实际上并不是针对人防工程的公共职能，而是针对人防工程的平时利用功能所引发的纠纷，恰恰涉及的是私益而非公益 其功能的实现与业主的利益休戚相关。在人防工程的平时功能上，一般而言是用作地下车位或者地下室，业主应当有权利决定地下车位或者地下室的使用，此前经由物业任意出租地下车位 ...
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纠纷案中，法院就判决开发商依据其与业主在购房合同中约定的违约金额承担违约责任。具体案情如下：冲着小区楼房间距有50米、小区绿化率为50％的宣传广告， ，是否意味着出卖人不承担任何法律责任？我们首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业 ...
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