，单户的水电图），并自2010年4月1日应搬出之日起交付超期占用房屋的占用费，按每月每平方米50元计算，至实际搬出之日止。2、立即恢复九鼎雅园 雅园业委会提交的证据有：1、2007年4月6日原、被告双方签订的物业服务合同，合同期限自2007年4月1日至2010年3月31日；2、2010年3月30日大 ...
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是这钱先给开发商一部分，再给个我们期限，把钱慢慢凑上去，4月交了个大数120万，……。”原告的质证意见是该栏目的法律顾问的评论意见不能作为证据， 诉讼请求是没有道理的，一方面双方没有签订正式买卖合同，房屋尚未交付的情况下，办证是不可能的，另一方面被告没有违约，不能判令支付违约金。原告的两项诉讼请求依法 ...
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否则买方有权拒收，房地产开发商仍应承担迟延交付的责任。如果延迟交付房屋属于当事人双方在合同中已经约定的免责情形，那么应遵照双方的意思表示，认定不构成迟延交付。 （ 只有在没有约定的情况下，才适用《解释》第十七条的规定。 关于违约金计算期限，我们认为原则上应以约定的交房日为违约金计算的起算点，以实际交付 ...
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在进行基础设施建设、房屋建设，或者销售、出租商品房的行为。第十七条规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 事先拟定印制好的合同条款，亦属格式条款且有说明提示义务。故开发商将住宅小区商品房选择为验收合格约定应属无效。 3、退一步说，即使按交付条件是以经 ...
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实现。依据买卖关系，在此时政府仍负有交付土地的义务。依据土地出让合同约定，政府除有获得土地出让金的利益以外，还要求开发商的开发符合城市总体规划、建成必要 行为可能实现预期的社会公共利益。在法律上界定虽然困难，但并不是不能作出界定。在城市房屋拆迁中，由于法律没有明确规定哪些拆迁项目属于公共利益，哪些拆迁 ...
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人交付商品房的条件。本案商品房存在质量瑕疵的情况下，只要上诉人在合理期限内提出来，就不能认为上诉人拒收商品房的行为是被上诉人逾期交房的理由。四、本案 ，是当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行合同义务。上诉人诉称被上诉人交付房屋时因存在质量问题而无法交房，迟延交付房屋 ...
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实现。依据买卖关系，在此时政府仍负有交付土地的义务。依据土地出让合同约定，政府除有获得土地出让金的利益以外，还要求开发商的开发符合城市总体规划、建成必要 行为可能实现预期的社会公共利益。在法律上界定虽然困难，但并不是不能作出界定。在城市房屋拆迁中，由于法律没有明确规定哪些拆迁项目属于公共利益，哪些拆迁 ...
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的剩余期限。如果明显不符合上述期限，则必须弄清楚，否则就不能实现物有所值的目的了。 4：房屋销售价格应遵守一定的标准，有按建筑面积计价的，有按套 欺骗的心理。但这个责任又不能归结于开发商，因此，细节上注意很重要，总比以后吃后悔药强。 5：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异在所难免。但差异 ...
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办理房屋产权过户手续构成违约，要求被告支付违约金的要求，理由不能成立，本院不予支持；鉴于双方有关追偿借款的纠纷现已通过诉讼解决，故原告要求被告协助办理房屋 民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《 ...
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否则买方有权拒收，房地产开发商仍应承担迟延交付的责任。如果延迟交付房屋属于当事人双方在合同中已经约定的免责情形，那么应遵照双方的意思表示，认定不构成迟延交付。 （ 只有在没有约定的情况下，才适用《解释》第十七条的规定。 关于违约金计算期限，我们认为原则上应以约定的交房日为违约金计算的起算点，以实际交付 ...
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