租赁权的关系，指一物之上抵押权与租赁权同时存在，当两者发生冲突时，哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的关系，有两种情形： （1） 租赁权发生在先，抵押权 所有权保护的效力，而租赁关系是债权关系，依据物权优先于债权的原则，共有人的物权应优先对待。而承租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是 ...
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租赁权的关系，指一物之上抵押权与租赁权同时存在，当两者发生冲突时，哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的关系，有两种情形： (1) 租赁权发生在先，抵押权发生在 保护的效力，而租赁关系是债权关系，依据物权优先于债权的原则，共有人的物权应优先对待。而承租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是 ...
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一、一审判决违反法律规定，法律和司法解释都规定了出租人对承租人的通知义务和承租人在同等条件下的优先购买权。在被上诉人未履行法定告知义务的情况下，一审不支持 撤销或确认被上诉人与第三人间签订的所有车位合同无效及要求由其以相同价格一次性购买丽江小南园商贸城—瓜玳国荷塘小镇7幢别墅及全部62个车位。故，一审 ...
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补偿，从被告处取回了预付租费，因此原告得行为表明其已放弃了作为承租人而享有的优先购买权。在张某已经取得房屋所有权并对房屋进行了维修以后，原告又对 法律后果。这是因为诚实信用原则是一内涵广泛的弹性条款，法官拥有足够的自由裁量权去决定当事人是否违反了这一原则以及应承担的相应责任。那么这是否意味着在合同法中 ...
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补偿，从被告处取回了预付租费，因此原告得行为表明其已放弃了作为承租人而享有的优先购买权。在张某已经取得房屋所有权并对房屋进行了维修以后，原告又对 法律后果。这是因为诚实信用原则是一内涵广泛的弹性条款，法官拥有足够的自由裁量权去决定当事人是否违反了这一原则以及应承担的相应责任。那么这是否意味着在合同法中 ...
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、一审判决违反法律规定，法律和司法解释都规定了出租人对承租人的通知义务和承租人在同等条件下的优先购买权。在被上诉人未履行法定告知义务的情况下，一审不支持 撤销或确认被上诉人与第三人间签订的所有车位合同无效及要求由其以相同价格一次性购买丽江小南园商贸城—瓜玳国?荷塘小镇7幢别墅及全部62个车位。故，一审 ...
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该合同是双方当事人的真实意思表示，也符合我国的法律规定，但在拍卖中承租人是否具有优先购买权，这是本案的关键所在。拍卖本身是个价高者得的公开竞价程序， 七条规定拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布，而未规定拍卖人有通知拍卖标的的承租人的义务。并且根据曹培娅于2000年7月17日致仪器厂的备忘录看，曹 ...
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以上租赁权。同时，根据现行法律法规，公有住房承租人在其租赁的公有住房出售时，享有具有一定排他性的优先购买权[6]。因此，公有住房租赁权是具有一定排他性 位继承公有住房租赁权的继承方式。 公有住房租赁权的法定继承在共同居住人享有优先继承权、继承人不具备承租公有住房资格时的处理，承租公有住房的继承人对其他 ...
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1日至2004年9月30日止。3、租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先优惠租赁权。双方依照协议履行了各自的权利义务。 2004年9月20日，房管局决定将 人之一在出售其财产份额时，其他共有人在同等条件下，享有优先购买权。对于原承租人的优先购买权，在最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》 ...
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优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。这种出租关系不管是定期的还是临时的，均不能剥夺。购买人应当审查二手房 。（4）二手房的规划使用性质国家实行用地性质管制和建筑工程使用管制制度。购房人购买房屋时，应当审查房屋的使用性质。住宅用房未经小区内区分所有权人（业主）的 ...
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