实现。依据买卖关系，在此时政府仍负有交付土地的义务。依据土地出让合同约定，政府除有获得土地出让金的利益以外，还要求开发商的开发符合城市总体规划、建成必要 行为可能实现预期的社会公共利益。在法律上界定虽然困难，但并不是不能作出界定。在城市房屋拆迁中，由于法律没有明确规定哪些拆迁项目属于公共利益，哪些拆迁 ...
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一个质检证明就能说得清楚的。因此要解决这类的问题，购房合同是最有效的武器。消费者在签订合同时一定要将质量要求白纸黑字写清楚，决不可仅凭开发商的广告宣传或 的表述不完整，关于买卖双方违约的责任不对等。在商品房买卖中，作为卖方，不但应按合同约定的日期交付房屋，而且应按合同约定的条件（面积、位置、装修标准、 ...
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大厦房屋(车库)租赁协议》中约定的超过二十年租赁期限的部分无效，并不影响其他部分的效力，其余合同条款仍然有效，而双方关于车库预租的约定并未违反法律禁止性 违约责任。根据双方协议第七条“甲方不按协议规定的时间交付房屋，每逾期一天，按应交款项的万分之三支付违约金(按实际逾期天数计算)……。”的约定，被告 ...
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，《昆明市房产信息网预售许可证查询》是房产行政主管部门对取得商品房预售资格的房地产开发商向社会进行的公示，《商品房预售许可证》是房产行政主管部门颁发给房地产 责任。关于原告要求被告交付房屋，支付违约金的诉讼请求，依据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担 ...
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，此节证明鹏达公司是真正的房屋开发商。另查明，1993年3月30日鹏达公司的法定代表人刘晨以立达公司的名义同广厦公司签订商品房购销合同，该合同除房屋 通知房屋施工进度、如何通知付款约定不明，广厦公司不能提供按施工进度催付房款的证据，该辩解理由，不予支持。房屋不能按时交付，其原因在立达公司和真正的发展商 ...
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使用”必须是竣工验收合格后的交付，否则既便开发商向购房者交了房屋钥匙，因为违反法律法规的规定，也不能视为房屋的交付使用。3、关于合同的解除时间，按照最高院的规定 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的， ...
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使用”必须是竣工验收合格后的交付，否则既便开发商向购房者交了房屋钥匙，因为违反法律法规的规定，也不能视为房屋的交付使用。 3、关于合同的解除时间，按照最高院的 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的， ...
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按照当地政府的规定，以签订合同时间为限;有些即使住满5年，也不能上市出售。 有些经济适用房可以按市场价格出售，但需由出售人到房屋所在地区、县国土房屋管理局按 配套设施等状况；（6） 二手房买卖的价格、支付方式和期限；（7） 二手房的交付和验收的日期、交付方式；（8） 出卖人户口的迁移；（9） 维修基金 ...
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年4月7日，X公司向我交付房屋。2008年5月20日，X公司取得了涉案房屋所在楼栋的权属登记证书，已迟于合同约定的期限，我于2009年6月21日取得了 要求。于此情形下，X公司即便未通知秦X其已具备协助办理产权转移登记的条件，也不能据以确定X公司需向秦X支付该项违约金。故秦X在本案中要求X公司向其支付 ...
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30日交付，出卖人应向买受人按日支付自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止已付房款万分之五的违约金，超过30日时……如继续履行 免责事由。不可抗力是指当事人不能预见、不能避免、不可克服的客观现象。天气因素是建筑行业内施工时间长短的必然考虑因素，被告作为房地产开发商根据行业通常做法应在确定 ...
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