优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 这种出租关系不管是定期的还是临时的，均不能剥夺。购买人应当审查二手房 （4）二手房的规划使用性质国家实行用地性质管制和建筑工程使用管制制度。购房人购买房屋时，应当审查房屋的使用性质。住宅用房未经小区内区分所有权人（业主）的 ...
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。虽然西湖大酒楼的经营管理权由房管局决定由交易所行使，但黄有生依合同约定享有的优先权利对于交易所仍有约束力。交易所在招租竞标会上，当第三人王梅叫出最高 人之一在出售其财产份额时，其他共有人在同等条件下，享有优先购买权。对于原承租人的优先购买权，在最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第 ...
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要求按照双方在房产管理所存档的楼房产权转让合同中约定的每平方米2 000元予以购买。其请求与法无据，原审法院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》 该“楼房产权转让合同”应属于楼房存在买卖关系，如果买卖关系成立，承租人应以同等价格具有优先购买权。第一、第二、第三被上诉人均否认这一事实，认为出据 ...
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时，土地使用权的成交价格明显低于市场价格的，法院应通知政府部门，按成交价格行使优先收购权。另外，法院根据国土资源管理部门告知的最低限价作为保留价拍卖时无人竞买 八条的规定，出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。这样，在单独处置房屋所有权或土地使用权时，就涉及 ...
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的，则如数退回原告定金，是原告造成的，则视为原告违约，自行放弃定金索回权，并将定金视为违约罚金。当日，原告向被告支付定金人民币２０００元。２００３年１２ 意见（试行）》第１１８条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以 ...
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民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看，房东张某从告知出售店面到卖给其他人之间 优先购买权。但是《民通意见》第118条规定的内容约束的是房屋的租赁人和承租人之间的权利义务。张某在2008年4月1日履行告知义务，一个月之后， ...
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。 （一）认定可参与分割安置补偿人员的原则 一般来说，分割安置补偿的人员包括承租人、共同居住人或者按规定应安置人员。实践中对动拆迁补偿款分割人员 与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 …… 城市房屋拆迁管理条例 (国务院2001年6月13日颁布 ...
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条） １０５．一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍；造成他方损失的，受益人应负赔偿责任。（原９８条） １０６． 请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（原１１８条） １３３．按份共有人与承租人分别主张优先购买权的，按份共有人优先。属于一个整体的房屋原共有人与承租人分别 ...
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，所以应产生否定的法律后果，应宣告B、C房屋买卖无效。但法律对承租人自知道或应当知道其优先购买权被侵害之日起，于何期限内主张该权利无明确的规定。此即 标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销的法定抵销权。当事人主张抵销的，应当通知对方，通知到达对方时生效；后者如合同法第五十四条 ...
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优先购买权。第二十条出卖出租的私房应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人不表示意见，超过三个月的视为放弃。出卖共有的 )、县的，报当地人民政府审批。第四章租赁第二十四条租赁私房，出租人和承租人应当签订租赁合同。本办法公布后发生的租赁，租赁双方必须持身份证和出租人房屋产权证 ...
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