能最终达成购房协议，购房者要求开发商退还已缴付的定金，但开发商认为是购房者不履行购买义务，而拒绝退还定金。分析本案有两种不同观点，一种观点认为开发商不 时，定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房 ...
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商品房买卖合同》，逾期则视为洪某自动放弃所认购之房产的优先购买权，洪某所付的定金归泉舜公司所有。协议签订当日，洪某即支付了定金5万元。 原判。评析本案主要争议焦点在于洪某以其认购的商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同能否成立。本案讼争的问题是房地产开发经营中普遍存在的现象，开发商在项目 ...
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要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条 质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿＿＿＿出具的书面 维修费用由乙方承担。第二十二条 乙方购买的房屋仅作＿＿＿＿＿＿使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在 ...
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要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条 质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿＿＿＿出具的书面 维修费用由乙方承担。第二十二条 乙方购买的房屋仅作＿＿＿＿＿＿使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在 ...
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，庄莲芳与恒大公司签订的商品房买卖合同并未办理登记备案手续。由于恒大公司未能够按规定销售所开发祥远小区商品房等遗留问题，政府协调由新沂市房屋管理局对祥 祥远小区6号楼存在违法预售行为，鉴于该项目目前不具备商品房预售条件，房管局郑重提醒广大市民请勿购买。否则，造成损失，后果自负。2007年7月13日。” ...
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，庄连金与恒大公司签订的商品房买卖合同并未办理登记备案手续。由于恒大公司未能够按规定销售所开发祥远小区商品房等遗留问题，政府协调由新沂市房屋管理局对祥 祥远小区6号楼存在违法预售行为，鉴于该项目目前不具备商品房预售条件，房管局郑重提醒广大市民请勿购买。否则，造成损失，后果自负。2007年7月13日。” ...
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果元诉称，原告于2005年3月7日与被告签订了购买“XX”C2栋414房的《商品房买卖合同》，购房面积是192平方米，购房总价款628 000元，依合同 与物业公司签订《协议书》被告才与原告对房屋进行了验收，并且原告就房屋质量问题向被告提出了异议。开发商履行房屋交付义务的时间应该为业主与开发商验房交付 ...
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了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2009年8月12日，在被告处购买其开发的鹤岗市南山区宇南小区龙泉住宅楼3号楼3单元405室，面积70.8 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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。经审理查明：2007年8月10日，周时伟与被告舒漫公司签订商品房买卖合同，购买位于召陵区燕山路沙田新空间小区11幢自西向东5单元6层610号 商品住宅质量保证书的约定，积极对房屋进行修复。原告称舒漫公司交付的房屋存在质量问题已严重影响正常居住生活，但未能提供房屋质量鉴定结论等充足的证据证明该房屋存在 ...
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原告XX、XX、XX（乙方）与被告XX公司（甲方）签订《预售合同》，约定乙方向甲方购买系争房屋，暂测建筑面积为139.19平方米，其中套内建筑 支持。关于套内面积减少0.59平方米，因《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)第十四条对此情况有明确规定， ...
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