交纳剩余购房款造成违约，或者不能按时交纳银行贷款导致银行查封房屋等情况，消费者可能面临连自己首付款都拿不回来的风险。（二）开发商单纯追求利润，对 风险《城市房地产管理法》对出让方式取得土地使用权进行房地产开发的土地有动工期限限制，超过出让合同约定的时间可以加征土地闲置费甚至无偿收回土地使用权。依此规定 ...
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和地产有限公司和华信公司认为国际业务部不具贷款资格及合同无效的理由不能成立，本院不予支持。抵押条款因华信公司延迟交付房屋所有权，兴和地产有限公司拒绝接收房屋 债权享有完整的请求权；在债权人于各期款项到期时未主张权利的情况下，当房产抵押担保借款合同期限届满时，其主张权利的诉讼时效应从房产抵押担保借款合同 ...
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交付商品房，房屋交付之日尚无法确定，故计至房屋实际交付之日的逾期交房违约金属尚不能确定具体数额的、将来发生的款项，并不具备履行的可能，因此，郜永庆、韩 韩明颖可待其发生后另行主张权利。故逾期交付杂物房违约金的计算，应按合同约定自合同约定的交付期限第二天起，按已付房款的每日万分之一支付违约金。即南方食品 ...
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房屋时并未声明车库是其借用开发商的，而是将车库与房屋一并出售，签订合同时被告魏阿西在场。证据10、照片2张。证明讼争车库的现状。在举证期限内，原告申请对讼争的 ：一、被告文湘剑、魏阿西应向原告邓铁生返还因不能交付2010年12月24日《房屋买卖合同》中约定的标的物车库的价款17 024元；二、被告文湘 ...
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占用范围的出让国有土地使用权面积2004.4平方米）；6号楼在建设过程中已由开发商某房地产开发公司进行了销售，其中已进行销售备案的面积为1009.23平方米，已进行 公司所有，现某房屋经营公司已经实际取得该6号楼的房产及土地使用权，某房地产开发公司已不具备向蔡某交付房产的条件，合同目的已不能实现，因此 ...
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证据6不清楚外，其他均有异议。厦门公司认为，第7份证据，主体验收不能代表工程全部竣工验收；第8份证据，联建公司将钱还给厦门公司，厦门公司才能 购房款127.92万元及支付违约金的理由成立，应予支持。原审被告联建公司没有按合同约定交房时间交付房屋给原审原告陈伟，应承担逾期交房的违约责任。但鉴于2002年 ...
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当日交纳了房款等各项费用。合同约定由被告代为办理房屋产权证，如被告不能按时把房屋产权证交给原告，原告有权退房。由于被告没有按期交付房屋产权证，原告曾多次要求 的1.5倍。第一个托管期内，该费用由开发商支付。由于丙方在签订《商品房买卖合同》时，已按双方约定将上述售价125825元优惠了24%，即《商品房 ...
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万无事实和法律依据。1、百年福商住楼不能及时验收的原因不在于被告。首先，兴桂公司没能完成建设工程设计和合同约定的各项内容，表现在兴桂公司为了 资金不到位等原因，1998年春节该综合楼工程被迫停工，兴桂公司因此未能按约将房屋交付广西民族图书发行公司使用。1998年6月广西民族图书发行公司诉至本院，请求判 ...
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的平面布局，乙方有权要求恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的1%违约金。合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付 不一致的，根据合同约定按合同为准。被告在审理中恢复了地面停车位和北大门处的门卫。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、《开发商承诺书》、逾期交 ...
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又辩称：①原、被告之间的房屋买卖合同有效。②被告没有违约，合同不能解除，其一，合同约定不能对抗法律规定，虽然双方合同没有约定原告需交付产权证书，但是法律规定 将产权证办下来；3、从录音中可以听出被告在购房时就知道房产证应由开发商蓝××统一办理；4、办证与付款并没有任何关系，该录音证据与本案无关联性。 ...
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