议》,在该复函上石某与其他租赁户一起签名,石某对此辩称是在没有看复函的内容,也不知道湘潭市某电影院要与其解除合同的情况下签的名。除此之外 租赁期限而转为了不定期租赁关系,对此法律明确规定当事人可随时解除合同,只是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。虽然某电影院称2010年5月7日、2010年6 ...
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出租人是否追认来确定其效力。但直至出租人李连平与承租人李小飞合意解除租赁合同,李连平一直未对原、被告之间的转租合同进行明确追认,故该转租合同最终无效 在与原告签订转租合同时,未明确告知原告其不具有处分权,存在过错,应对转租合同的无效承担全部责任,即返回原告财产并赔偿原告因此所造成的损失。原告要求赔偿厂 ...
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规定。公园管理处虽未按照法律规定通知两原告解除合同,在程序上存在瑕疵,但事出有因。刘晓梅作为善意第三人,公开竞标成功,并与公园管理处签订了租赁合同,该 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使 ...
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郴州市五岭大道的郴州市xx娱乐有限公司(原国会)KTV娱乐城资产及经营权,但郭x在签订合同不久后即退出承租经营娱乐城。2009年9月18日,庄xx(甲方)与杨xx 可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第四百零三条受托人以自己的名义与第三人订立合同时,第三人不知道受托 ...
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介入诉讼。 本案中,房屋一年租期届满后,某甲与某乙之间实际已形成不定期租赁关系,根据我国合同法第二百三十二条的规定,当事人双方都有权随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。某甲通知某乙一个月后交回房屋,应属在合理期限内解除合同。某乙知道 ...
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款第二项之规定,“乙(被告)方有下列情形之一的,甲方(原告)可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:2.擅自将承租的房屋转让、转借 第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应承担赔偿责任。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。...
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王友光,福建求实律师事务所律师。原告福州金山腾飞汽车维修有限公司与被告福州巨驰车业有限公司租赁合同纠纷一案,本院于2010年12月23日立案受理后,依法 ;承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。本案中,租赁期限为15年, ...
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内容的契约,此为形成权的内在要求。其次,如果优先购买权人起诉解除出卖人与第三人的买卖合同无效,然后再起诉要求买受标的物,不仅增加讼累,浪费有限的 购买权制度形成虚设,不能发挥优先购买权制度的功能。特别是承租人的优先购买权中,若承租人先起诉要求解除出租人与第三人买卖关系,然后再起诉要求确认承租人与出租人 ...
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,其父还采取让他人威胁恐吓的方式,给被告施加压力。由于被告为人诚实,一直诚心与原告协商涨价幅度,未能识破原告假借协商为名恶意拖延时间拒收租金。被告在原告起诉后 支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”,被告王永旺未在租赁协议约定的期限内向原告交纳租金,经原告通知后被告仍未交纳,现原告要求与被告 ...
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一定的限制。 根据我国《城市房地产管理法》,房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司,则其 责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。 如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业 ...
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