不动产物权依法获得承认和保护的依据。本案原、被告双方对交付房屋所有权证的期限并没约定，而事实上原告的房屋所有权证于2007年2月9日就办出来了，从 产权证登记的时间在法定时间内，且合同并没有约定交付产权证书的时限，被上诉人不存在违约行为。三、由于双方没有约定迟延交付房屋权属证书的违约责任，即便迟延交付 ...
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元，与领款凭单上2011年5月6日领取的2万元赔偿款不符，不能作为本案的定案依据；证据11即开发商出具的证明材料、代理律师对陈湘平的调查笔录，只能证明原 栋12间，原告则认为组合房屋的材料经过几个月的风吹雨淋日晒，已发生变质并有不少缺损，能否安装及安装在哪里，均不能确定，继续履行合同的条件已完全丧失， ...
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上法庭。法院审理认为，开发商交付的房屋存在足以影响原告正常使用的重大瑕疵，构成违约，应支付延期交楼违约金。原告已确认其在本案中提起的是合同之诉，而楼上邻居 和侵权责任发生竞合时，应在违约责任和侵权责任中选择其中之一予以主张，而不能同时主张。那么，当事人选择哪一方式较为有利呢？就房地产纠纷而言，通常选择 ...
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上法庭。法院审理认为，开发商交付的房屋存在足以影响原告正常使用的重大瑕疵，构成违约，应支付延期交楼违约金。原告已确认其在本案中提起的是合同之诉，而楼上邻居 和侵权责任发生竞合时，应在违约责任和侵权责任中选择其中之一予以主张，而不能同时主张。那么，当事人选择哪一方式较为有利呢？就房地产纠纷而言，通常选择 ...
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规定的证明文件。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告却迟迟不能交房。 原告认为，双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，应当得到全面履行，被告没有按合同约定履行交房义务，应支付违约金。 被告河南某实业有限公司辩称：被告已将符合合同约定的房屋交付给原告，且原告已实际入住该房屋； ...
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商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同，合同中约定了房屋产权状况，并约定若王某在规定期限内不能交付房屋，应当承担自应交付房屋之 房屋坐落位置、楼号、房号、实测建筑面积或者暂测建筑面积、购房方式及付款金额、与开发商买卖合同的履行情况等。并要求售房人声明对其所提供的商品房买卖合同、购房款 ...
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董学超不服上诉人董运山、董学超与被上诉人商丘市精泰置业有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案二审民事判决书 当事人: 法官: 文号:(2009)商民终字第413号 上诉人（ 原审按该图标注的房号交付给上诉人亦无不当，上诉人提出应按涨水将超出约定的面积所有权归上诉人的观点依法不能成立。 关于迟延交房期间的 ...
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支付给了开发商，张某与开发商签订的房屋买卖合同已履行完毕，原告无约定解除合同的事实和理由。至于原告被银行扣款代被告还贷的问题，不属本案审理的范围，原告 ，由某银行在6月19日支付了原告。被告在合同规定的期限内付清了全部购房款，原告亦按合同约定的时间将房屋交付给被告。由此可见，原、被告双方当事人都按合同 ...
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房产的购房合同，总价款104166元。合同第十五条规定，出卖人在商品房交付后180日内给买受人办理产权证，在上述期限内不能办理的，按照附件四第7项约定 16.73平方米，乙方为项目的经营管理方，丙方为项目的开发商和目标租金的担保方。甲方同意将自己购买的上述房屋托管给乙方招商及营运管理，自购买该房屋之日 ...
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了房屋。直至起诉之日，被告尚未取得其销售房屋的国土使用证及大产权。房屋交付后，被告未能按合同约定将应由其提供的资料报产权登记机关备案，致使 费用,该住宅楼的产权证,土地证等均已办理完毕。这说明,造成被上诉人起诉的住宅楼的产权手续不能办理的原因,在于被上诉人自己,而非一审法院所认定的是上诉人的原因所造成 ...
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