，根据《土地管理法》第62条及其它相关条款的规定，农村和城市郊区土地属于农民集体所有，农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的 还应依法办理该项手续。这一规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件，同时也间接的肯定了农村宅基地房屋是允许买卖的。其二，《土地管理法 ...
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，根据《土地管理法》第62条及其它相关条款的规定，农村和城市郊区土地属于农民集体所有，农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的 还应依法办理该项手续。这一规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件，同时也间接的肯定了农村宅基地房屋是允许买卖的。其二，《土地管理法 ...
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柏办理房屋过户登记的义务。现作如下评析：一、关于房屋买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村宅基地虽然实行“一 的规定进行转让。按照“地随房走”的原则，农村房屋买卖在处分房屋的同时也处分了农村宅基地使用权，但宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、 ...
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行政诉讼，最终本院于2008年7月以办证单位不能提供做出11346号房权证登记行为的事实依据和法律依据为由，判决撤销符光英名下的11346号房屋所有权证 桂敏房屋（含上述违章建筑）及宅基地使用权。作为我国特有的物权种类，农村宅基地使用权取得的前提是使用权人必须具有农村集体经济组织成员的资格，基于特定的 ...
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所生之子，被告陈c和张b系陈b的父母。1991年颁发农村宅基地使用证时，被告陈c名下登记有位于本市闵行区浦江镇立民村49丘（31）地块的三层 。建于农村集体土地上的私有房屋，应以农村宅基地使用权证所记载的权利人，农村宅基地使用权申请表上所列、具备农村宅基地使用权申请条件的申请人，以及该表所列、同样具备 ...
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唐xx。系争房屋系由唐xx父母建造。1991年办理农村宅基地使用权权利登记时，系争房屋登记的使用权人为原、被告3人。2007年8月6日，徐xx ，确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应充分考虑集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上建造房屋的财产来源，建造房屋时的贡献大小并是否一直进行维修、保养等 ...
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系原告父亲吴戊从案外人沈某处购得，1991年核发的上海市农村宅基地使用权审核表中，房屋土地使用者登记为高某，建房日期1945年，立基人口四人：高某、 集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同所有。系争房屋被拆迁后共获得宅基地使用权补偿 ...
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元，事后张金喜没有按照法律规定对该土地进行建房审批，也未对土地使用权进行变更登记。2004年6月16日张金喜将该地以20000元转让给第三人 的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民对土地、宅基地只享有使用权，并没有所有权，而法律也规定农村宅基地使用权不得擅自转让。上诉人张金喜与被上诉人 ...
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及宅基地的法律后果为丧失了再次申请宅基地的权利。因此对于农村宅基地使用权，在同村村民之间的使用权转让行为，法律并未作出禁止性规定。本案的争执焦点在于被告洪朝卫 符合善意取得的法律规定。由于该争议宅基地使用权虽然得到该土地所有权经营、管理人三屯村民委员会的认可，但自始尚未以登记的方式公示，因此，不能对抗 ...
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明细表。“特别告知”关于“实地查看”，但没有查看记录，原告也没有签字认可；房屋拆迁附属物登记又是按照松江区土地管理局沪松房地拆许字（2006）第31号，原告不知道 日。系争房屋位于“涞寅路二号地块”项目建设的拆迁范围内，该房屋农村宅基地使用权审核表上记载的户主为原告张甲，现户籍人口为8人。《上海市农村 ...
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