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日,南宁市房产管理局向南宁市太阳广场小区业主大会筹备组出具了《关于太阳广场房屋登记有关问题答复》一份,内容为:广西南宁星江物业发展有限公司于2008年4月 第十五条亦取消了综合验收。这意味着商品房验收不再实行小区综合验收制度,取而代之是单项验收制度,即商品房只要经过建设单位、施工单位、监理单位、 ...
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日,南宁市房产管理局向南宁市太阳广场小区业主大会筹备组出具了《关于太阳广场房屋登记有关问题答复》一份,内容为:广西南宁星江物业发展有限公司于2008年4月 第十五条亦取消了综合验收。这意味着商品房验收不再实行小区综合验收制度,取而代之是单项验收制度,即商品房只要经过建设单位、施工单位、监理单位、 ...
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日,南宁市房产管理局向南宁市太阳广场小区业主大会筹备组出具了《关于太阳广场房屋登记有关问题答复》一份,内容为:广西南宁星江物业发展有限公司于2008年4月 第十五条亦取消了综合验收。这意味着商品房验收不再实行小区综合验收制度,取而代之是单项验收制度,即商品房只要经过建设单位、施工单位、监理单位、 ...
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)杨某某,男。被上诉人(原审被告)某房地产开发有限公司。上诉人杨某某因商品房预售合同纠纷一案,不服北京市昌平区人民法院(2010)昌民初字第5267号民事 某房地产公司在其与北京市建筑工程研究院司法鉴定中心就房屋质量问题签订委托鉴定合同后提供相应图纸及说明请求,因杨某某未举证证明其必然会与鉴定机构 ...
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第三条,出卖人不得变更本合同项下商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向,在不影响买受人所购商品房质量或使用功能前提下,经规划部门批准或设计单位同意 卧室门大小不一致。因此,冯某没有收房,并提出要求X集团西安置业公司解决问题。随后,冯某多次要求修改未果,直到2008年8月11日X集团西安置业公司 ...
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永质安坚函(2010)31号回复,拟证明云天房地产公司乱收费及房屋存在质量问题事实。上诉人云天房地产公司质证认为,都不是新证据,收取费用是否合法理应由 ,更未办理《房屋所有权证》,不能确定该商品房面积,其诉请返还套内面积购房款并赔偿损失以及逾期办理房产手续违约金证据尚不充分,本院不予支持。蒋丰翼 ...
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、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成损坏,出卖人不承担责任,但可 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条 本合同连同附件共__页,一式 ...
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保修期已超过2年。【案件争议】 原告认为:开发商交付房屋中设施存在质量问题,应当对漏水造成损失承担赔偿责任。被告认为:已过保修期,且被告无过错, 制度规定》(建房[1998]第102号)。《住宅质量保证书》是《商品房买卖合同》补充约定,同时产生开发商保修责任。保修责任应当理解为是不收取费用 ...
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发生非房屋主体质量问题,购房者有权要求开发商或开发商委托物业管理公司限期修理、重做等。此时,购房者有权拒绝接受房屋,并有权按照《商品房买卖合同》 ,人民法院可以根据公平责任原则和诚实信用原则,综合当事人举证能力等因素确定举证责任承担。”这一条规定是有关法官在特殊情况下运用自由裁量权重新分担举证责任 ...
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年3月1日最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题解释》第1条规定:诈骗公私财物价值3000元至1万元以上、3万元至 价格具体标准解释为同类商品房市场均价或政府指导价。笔者认为这并不可取。因为作为不动产,房屋价值不仅仅与其建筑质量、建筑材质、户型、面积等有关,而且 ...
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