管理服务协议，各种费用仍然按照协议约定交纳。至于刘××与××物业公司因暖气费问题发生矛盾与业主委员会没有关系，业主委员会也没有售电的义务，故不同意刘××的 我公司并无过错，刘××上诉没有新事实和新证据，一审认定事实清楚，适用法律正确，故不同意刘××的上诉请求，请求二审驳回其上诉，维持原判。针对刘××的 ...
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方便的情况；上诉人所称的因楼下商店噪声与物业公司多次交涉的事实也属实。本院查明的其他事实与原审一致。本院认为，xx公司与颐美园业主委员会签订的《xx 判令支持该请求依据不足。但可以作为对物业管理合同纠纷的抗辩予以考虑。关于噪声污染问题，因系相邻关系，与本案不属同一法律关系，上诉人可另行处理，不能作为对 ...
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，物业公司承担次要赔偿责任。赖某没有与物业公司形成保管合同关系，物业公司无义务保管赖某的车辆，车辆的保管义务应由赖某自己负责。车辆被盗，赖某没有尽 部门做好工作，实行24小时巡逻等。因此，物业服务合同没有约定物业公司有保管业主车辆的义务。此外，赖某也没有单独与物业公司签订车辆保管合同，事实上赖某没有向 ...
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某物业公司表示愿意放弃对姜某支付违约金的请求。原审法院认为:某物业公司与姜某签订的《前期物业管理服务协议》符合法律规定，应确认有效，姜某未按协议履行支付 服务来解决，随意地采取拒绝支付服务费做法，可能影响物业公司的经营及其他业主的利益，故应认定姜某、俞某提出拒绝支付服务费的抗辩理由不能成立。某物业公司 ...
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，物业公司承担次要赔偿责任。赖某没有与物业公司形成保管合同关系，物业公司无义务保管赖某的车辆，车辆的保管义务应由赖某自己负责。车辆被盗，赖某没有尽 部门做好工作，实行24小时巡逻等。因此，物业服务合同没有约定物业公司有保管业主车辆的义务。此外，赖某也没有单独与物业公司签订车辆保管合同，事实上赖某没有向 ...
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服务。后九台业委会另行委托其他物业公司为九台家园提供物业服务，并于2008年7月31日与鸿图公司签订物业交接协议。鸿图公司已按照该协议撤离九台家园。 ，有关共有和共同管理权利的事项应由业主大会授权。共有法律关系的权利主体不包括业委会，业委会无权直接以当事人身份提起诉讼，除非按照《物业管理条例》第十五条 ...
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后，俞××不服一审判决上诉至本院，认为一审法院认定事实不清，业主委员会与××物业公司签订物业服务合同时已经超过了业主委员会的三年任期，故双方所签订的 的相关案件寻求解决。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律并无不当，应予维持。俞××的上诉请求，理由不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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徐州中瑞工程造价咨询有限公司具有鉴定资质，其鉴定行为和程序并没有违反法律规定。虽然被告某物业公司对鉴定报告持有异议，但没有提出重新鉴定申请，故其鉴定报告不 的管理、操作运行义务属于被告某物业公司的义务，故其主张本院不予支持。如被告有充分证据证明业主委员会应对其行为承担责任，可以另行主张权利。依照《中华 ...
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费。究其原因，就是业主与物业企业对物业管理中的法律责任了解不清。 其实两者的行为都具有违法性。 物业管理费包括那些内容 物业管理费一般包括房屋及配套的 物业管理费又是合同义务 具体的费用收取标准和办法在业主委员会与物业服务公司的服务合同中约定。在物业服务合同中尽管没有具体的每一个业主签字，但由于有法律 ...
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途径均是适当之道，可因时、因势而定。但本文暂不就委托管理的法律关系进行阐述，仅就某一特定权利人获得屋顶平台特定权利问题进行探讨，即：某一 所获的收入纳入已身利润。 4、法律规范确认有权代理全体业主出让屋顶平台的主体。经业主会授权委托，物业管理公司可以代表全体业主与购买人订立《屋顶花园使用权转让合同》。 ...
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