我购买了一座二手房，卖方夫妻俩已在买卖合同上签字，产权也已过户，我已取得《房屋所有权证》。根据合同我已支付了93%的房款，只余7%的尾款待《土地 过户及卖方交房的当日给付。但在办理《土地使用证》过户期间，卖方夫妻俩因其个人原因产生分歧，男方到国土局阻挠买方办理《土地使用证》的过户，请问，我该怎么办？...
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不能转移。本案中的房屋买卖合同本身是不需要办理登记的，房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何影响。若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又 解决一物多卖的一个标准就是物权优先：一物多买，如果其中一个买方已经办了产权过户,他已经获得了所有权,则用物权优先债权原则裁判有所有权的人获得房屋,而 ...
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2010年有一处房产买卖，因急需款在明知不平等的情况下签了协议，买方已住进房屋，直到今日买方还未付清余款，房产证还未过户（产权证表明属集体所有制，但刚查过土地已划归国有），协议违约条款有：在签定买卖协议后如卖方不出售，承担5万元违约金，现能不能收回房子不出售？现在我能不能 ...
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我在中介卖了一套门市，但买方需要贷款，现房本已过户并抵压，银行贷款迟迟未办下来，请问我如何保障我的权益。...
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两年前买下 两年后因政策变更无法过户 房价有涨 卖方要求以原价回收 买方要求以涨后价给卖方 有合同买方已装修入住两年...
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各位律师： 丈夫在未经妻子书面同意的情况先私自与买房签订《房屋买卖协议》（当时并未取得产权证，产权证为协议签订1年后取得，且户主姓名为妻子），无收款收据，未过户，但买方已居住10多年。现丈夫以无收据为由认定买方证据不足，想要拿回房子，请问是否成立？...
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，四个子女已做继承公证，房产已过户到四个子女名下，现在子女其中一人想反悔，可以吗？ 问题2：现在这套房产正在通过房产中介出售，已和买方签好房屋买卖合同，四个子女在房屋买卖合同上均已签字。合同约定：买卖一方不履行合同，要支付另一方房产售价20%的违约金。现在子女中一人想反悔，不执行 ...
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伍万元，退回房款及定金当场退回，由此造成乙方其它损失的也由甲方承担。 本人买方为乙方卖方为甲方， 问题：如卖方未按时交付房产，且逾期十日后。本人 可以终止合同要求 退回全部房款，如果可以退回需经过什么途径？中介费可否退回？房产已过户要怎么处理？贷款怎么办？谢谢各位老师回复！卖双方合同约定到2014年8 ...
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今年中旬需要钱，有个中介给我卖房，买房方拿出20万先给了我，中介让我过户，然后中介和我签合同50工作日拿到余款，50多个工作日过去，但昨天他说集体土地不贷款。让我拿出六万给他，他找人办成贷款。房子已经过户，中介说不拿6万只有找买方商量过户回来。20万还给人家。我现在损失很大。请问我现在怎么维护自己的 ...
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我的一套房产13年底出售给他人，买方已交付全部购房款给我并缴纳购房契税，现已入住半年。但我联系他完成过户，他一直找理由推脱。当初购房合同违约金按他要求只签了一万元。如他起诉承认违约，要求退款，我怎么办，会输吗？...
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