买方已付清购房款，且占有使用房屋，能否要求确权 作者：麻增伟律师， 案例：2009年12月7日，姚某与靳某签订《北京市房屋买卖合同》，合同约定， 了全部购房款，而且已经占有使用房屋一年多，其就是房屋的所有人，只是双方没有办理过户手续而已，要提起上诉。本律师通过认真给姚某分析案情，解释法院的判决理由， ...
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房子已过户，买方是二套房中介通过关系办成一套房银行审批贷款，银行审批通过下来合同后过户，缴税是均为一套房缴税（这之间卖方均不知情，都是买方与中介办 ，过户后出证后在交易大厅出办抵押证时被查出是二套房，补交税后，交易大厅处说让买方与银行重新签合同重新审批，其实就是交易大厅睁一只眼闭一只眼的事，银行也同意 ...
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，但买方接下来准备在缴清中介费后，通过三方协议撇开中介再单独与卖方完成下一步交易，买方已付清全款后，向卖方提出不过户只公正，称购入二手房是为了其弟弟，但要等其弟把房钱凑齐直接过户给其弟，这样可以省税。请问这样做对卖方来说是否存在风险？对卖方今后会有何不利影响？公正后是否 ...
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买方通过中介、担保公司按揭购买的二手房，银行放贷审批已通过，买方手续已办齐，首付款已交，房已过户。但银行由于资金问题一直未放款给卖方，中介、卖方要求买方参与银行催款，是否可以认为中介、担保公司不作为？买方有责任吗？...
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买方买了房子之后,房产证等手续都没有拿回,卖家拿该房子去银行贷款,这个时候我要求过户怎么办买方买了房子之后(买方已入住),房产证等手续都没有拿回,卖家拿该房子去银行贷款,卖方贷款未偿还,卖家拿该房子去银行贷款,这个时候我要求过户怎么办? 这个时候是银行债权优先还是我的物权优先?...
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我的一辆私家小客车自行交易卖给买家，买方不过户，因身份证和暂住证均在买方手里，也不退还给我，车的相关手续都已给对方，对方已付车款，但我是北京牌子，他不过户我就不能更新指标，相当于他占我的指标只给了一个车钱，现在人也找不到了，电话不接，报警他也不出现，我可以到 ...
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说了一个月之类就会下来，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任，或者把房子收回来，但是所交的税应该由谁支付？麻烦回答 ...
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二手房交易时,房子已过户给买方,,房产证已做到买方名下,卖方还要写房款收条给买方吗...
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小车转让给个人，车已过户， 尾款没给， 买方关机三个月怎么办？ 有个人二手车买卖合同， 合同上有身份证号码按了手印 电话关机，没有地址，联系不上买方，怎么办？...
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二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢....
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