迁出陈述如下： 居间合同尾款条款：本次交易留购房尾款人民币五万元整，自甲方交付房屋乙方对房屋验收完毕之日给付。 居间合同尾款违约责任：乙方应当依据本合同约定的日期 未体现。在9月30日之前交房，我是否需要支付尾款？尾款是否可以拖延至户口迁出后支付。如果我支付了尾款，对卖方没有实质上的利益约束，卖方不迁 ...
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出剩余房款（银行没放款），导致我拿不到钱。当初房产合同也注明违约责任：买方不能按期想卖方付清房款，或卖方不向买方交付房产，每逾一日，由违约一方向对方付 已经交房（法院能认同证据）。 （3)我能不能现在将钥匙给中介证明我已经交房,但是我担心钥匙给了中介,而我并没有拿到钱,中介和买方串通一起说钱已经结清, ...
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1、买方看房； 2、房地产律师告诉你，买方进行产权调查； 3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金； 4、买卖双方签订《上海市 商业贷款及抵押合同 11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据； 12、买方支付二期房款（视合同约定）； 13、卖方将房屋交付给买方（具体时间可 ...
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，6月28日交接房屋。 2、2012年2月29日以后卖方手机关机至今，后中介联系卖方妻子，对方称卖方在看守所羁押，等他出来后办理相关手续。2012年4月 房子不卖了。 问题： 1、如卖方在被羁押情况下，是否承担违约责任？ 2、卖方提出不卖方是否需要书面的方式？ 3、因卖方联系不上无法付首付款，如何鉴定 ...
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我是买方，卖方的房子是其唯一住房。签订合同后，卖方一直以自己没有买到新房为由不配合办理贷款，拒绝按照合同约定程序走下去，导致我的贷款批不下来。首付我已准备好，尚未支付给卖方。已给卖方定金。合同约定违约双倍定金赔偿。现在卖方的理由是：1、她没有买到新房子，不能把这套唯一的住房 ...
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没有出示其配偶的委托书，也没有出示银行充许其出售的证明。 是否可以认为卖方签定合同时并“享有”或“取得”此物业的完整处分权？ 如买方此时要求中止合同，要不要负违约责任？...
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月2日已经把全部手续办完，包括银行抵押按揭及过户手续。合同中另外提到因为个人原因导致卖方延迟收到尾款，买方要承担违约责任。合同中并没有提到尾款应在多长时间内收到。 现在卖方要让我承担60日以外尾款的利息，请问我应该支付么？这种情况，我算是违约么？ 如果是应该支付利息， ...
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人家违约金。然后又预约银行提前还款，银行很配合，约定三天后还款并当时就可以领房本。 但是当我很高兴的通知买主，可以马上还款，马上过户时，买主却说不行， 要承担总房款（比方说100万）的责任呢，我违约的话，能胜诉么？ 还有一个问题就是，一般买房的在过户方面比卖方的急，但是我面对的这个买家不着急，为什么？ ...
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我是卖方，总房价66万,已经收了对方首付款20万，但由于买方的身份证在北京各大银行的相关系统中查不到,因此买方的贷款申请没有被批准。买方也没有一 ？ 2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任? 3.从法律意义上讲，如果解除合同？我该退给该购买人 ...
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现在导致房屋交易时间延期一个月。如果卖方要求赔偿，我该怎么应对。房屋是通过中介交易，合同也没有说清交易时间以及交房日期，只是中介要求我们提供相应的材料，办理到公积金那发现欠缴。需要一个月后能正常审批。 其中合同违约责任第四条：买卖双方不按期（以居间方通知为准）办理贷款审批手续，更名手续 ...
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