价值衡量与选择问题。物权法第九十七条在衡量各方利益后选择了多数决作为处分共有财产和重大修缮的一般原则，使有关争论尘埃落定。我们在审判实践中所必须解决的 人间易生争议，彼此掣肘，使其效率反不及单独所有权形态，所以一旦共有人有分割共有财产以消灭共有关系的愿望，法律即应当保障其意愿的实现，以达到消灭共有这种 ...
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条款是否对当事人具有特别重要的意义，来决定其是否能够作为应当同等的条件。例如，共有人因出国定居或治疗疾病等原因急需买方以现款方式付清全部价款，如此时优先购买权 优于基于债权产生的承租人优先购买权；从时间上看，共有关系发生在前，租赁关系发生在后，发生在前的共有人优先购买权优于发生在后的承租人优先购买权； ...
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，按其应有部分，负与出卖人相同的担保责任。五、农村土地所有权共同共有化当前，我国农村土地所有制度的基本模式是集体所有，家庭联产承包制度。我国民法 宣告该行为无效。有学者担忧：如果确定农村集体所有的土地属于农民共同共有的话，在共同共有关系消灭时，就要确定农民各自应得的多少份额。毫无疑问，这种土地所有权 ...
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进行了分割，因而是不合适的，因为只有在作为夫妻财产共同共有关系存续基础的婚姻关系结束之时，夫妻共有财产才可以进行分割。所以，在这种情形下，由加害方 专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有 ...
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的50%所有权份额属于钱某某对姜某某以结婚为条件的赠与，不应比照赠与关系处理。关于XXXXXXXX号房的所有权归属问题：最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记 关系，则按照各自的份额分享权利；如果查明属于共同共有关系，则共同对共有财产享有权利。本案中，双方从合同签订、款项交纳到抵押登记、权证办理等 ...
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等分房屋征收补偿款。关于原告与被告之间在1998年至2008年期间是否属于同居关系的问题。在庭审中被告明确表明，原告于1997年底与被告认识，1998年初原告 人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉的若干意见》第90条规定“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据 ...
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企业登记办法》第10条规定：个人独资企业投资人以个人财产出资或者以其家庭共有财产作为个人出资的，应当在设立申请书中予以明确。(3)《最高人民法院关于贯彻执行 ，其对合伙财产的规定符合共同共有的某些特征，首先是共同管理，个人不得处分，其次是在共有关系解除前，不得分割共有财产。我国多数学者认为合伙财产属于 ...
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，应按照继承法的规定进行，继承份额实际上就是利益因素决定的。（5）按份共有财产分割，应遵循按份额分割的原则。 二、裁判分割若干实务问题 1.裁判分割的 中享有自由裁量权，不受原告诉讼请求的拘束。法院可根据具体案件事实认定共有关系，对共有财产作出公平合理的分割判决，不能以原告起诉的方法不当为由驳回其诉请 ...
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下，擅自将夫妻共同财产农用车卖给他人，侵害了自己的合法权益。请求确认该买卖关系无效，追回自己的农用车。 在本案审理过程中，有两种不同的意见： 第一种意见 民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产 ...
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下，擅自将夫妻共同财产农用车卖给他人，侵害了自己的合法权益。请求确认该买卖关系无效，追回自己的农用车。 在本案审理过程中，有两种不同的意见： 第一种意见 民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产 ...
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